עם הופעתה של הזכות לבעלות פרטית על נדל ן ברוסיה, הופיעה הזכות להיפטר ממנה, המובטחת בחוקת הפדרציה הרוסית. כל בעל רשאי להיפטר מהרכוש השייך לו לפי שיקול דעתו: למכור אותו, להוריש אותו או לתרום אותו לאחר שהנפיק את המסמך המתאים.
הוראות
שלב 1
הבעלות על נדל ן מבטיחה לא רק שאתה יכול להיפטר מהם כראות עיניך, אלא גם שתוכל למכור, להוריש או לתרום אותו לכל אחד, ללא קשר למידת הקשר, אפילו לאדם זר, גם אם אתה המראה הראשון שלו. אבל להסכם התרומה יש ניואנסים משלו. לאחר חתימתו ועובר רישום ממלכתי, הנכס שנתרם כפוף לניכור לטובת האדם המחונן וכמעט בלתי אפשרי עבורכם לערער על עסקה זו.
שלב 2
בנוסף, לתרומה ללא תמורה של נכס זה, הרצון היחיד שלך אינו מספיק - מדובר בעסקה דו כיוונית וחובת המחונן היא לקבל את המתנה הזו. מכיוון שהנכס המועבר במתנה, על פי קוד המס של הפדרציה הרוסית, נחשב לקבלת הכנסה, האדם בר המזל שיוכשר על ידך יצטרך להגיש הצהרה ולשלם ארנונה ליחידים בסך 13% ערך המתנה שלך. החוק פוטר ממס כזה רק קרובי משפחה ובני אותה משפחה שחיים יחד. הָהֵן. אדם שנחשב זר לך יצטרך לשלם סכום משמעותי בצורה של מס, וייתכן שהוא לא נמצא אצל כולם. לכן ההסכמה לקבל את המתנה היא תנאי חיוני בחוזה התרומה.
שלב 3
במקרה שרצון כזה מתבטא על ידי המחוננים, יש צורך לערוך נכון הסכם תרומה כך שקרוביך הקרובים ביותר - היורשים הפוטנציאליים על פי החוק, לא יוכלו לערער עליו לאחר מכן ולבטל אותו בבית המשפט. במקרה זה, עדיף לאשר את חוזה התרומה עם נוטריון על ידי צירוף אישור ממוסד רפואי למסמכים המעידים כי אתה בעל נפש וזיכרון בריאים. עבור אנשים מעל גיל 70, נוטריון המאשר את החוזה ידרוש אישור כזה ללא כישלון.
שלב 4
לאחר שהנוטריון מאשר את החוזה עבור כניסתו לתוקף משפטי, יש צורך לרשום אותו בסוכנות הטריטוריאלית של רוסרסטר במקום הנכס. יהיה צורך לצרף לבקשת הרישום את מסמכי הכותרת (הסכם רכישה ומכירה, השתתפות בהון או הפרטה) ומסמכי כותרת (תעודת בעלות) למסמכי נדל ן, דרכונים של התורם והמחוננים וכן תעודה קבלה לתשלום חובת המדינה.
