ניתן לפצות על נזק בעת הצפת הדירה, ובלבד שהעדויות לפגיעה ברכוש יתועדו בזמן ובצורה נכונה. לשם כך, עליך לערוך מעשה מיוחד, אשר יהפוך בהמשך לראיה העיקרית במשפט אפשרי.
אם הדירה הוצפה על ידי שכנים מלמעלה, עליכם להקפיד על אלגוריתם ברור של פעולות שיאפשרו לכם לקבל פיצוי כספי בגין הנזק שנגרם. השלב הראשון הוא תמיד גביית עמלה, שעליה לבדוק את הדירה הפגועה ולרשום את כל הנזקים במעשה מיוחד שצורתו שרירותית. העמלה נגבית בדרך כלל על ידי בעל המקום שנפגע; היא כוללת שכנים, נציגי חברת הניהול והאחראים לנזק לרכוש. משימתו העיקרית של הנפגע היא לערוך מעשה בו יירשמו בפירוט כל הפגיעות ומידתם, שתאפשר שימוש במסמך זה כראיה.
מה יש לציין בדוח הבדיקה של המקום שנפגע
בפעולת הבדיקה של הדירה המוצפת יש לתעד את הרכב הוועדה, שלאחריה יש לתאר בפירוט את כל הנזקים שנגרמו לנכס כתוצאה מהאירוע. מומלץ לרשום הערות אודות נזק למתחם עצמו, תוך ציון אופיים ואזורם. לכן, אם התקרה נפגעה, אז יש צורך לציין את החומר שלה, את שטח הנזק המשוער, שניתן לחשב באמצעות מכשירי מדידה. יש לאשר את המידע שנרשם במעשה באמצעות צילומים, צילומי וידיאו. הנזק שנגרם למיטלטלין בא לידי ביטוי באותה צורה. לאחר עריכת המעשה, עליו להיות חתום על ידי כל חברי הוועדה, כולל האדם האשם בהצפה. אם השכן האשם מסרב לחתום על המסמך או להשתתף בבדיקה, יש לשלוח אליו הודעה בכתב על זמן ובדיקת הבדיקה, ויש לשמור את האישור על הנחיה כזו לצורך הליכים אפשריים.
מה לעשות לאחר עריכת מעשה
לאחר עריכת המעשה, יש לקבוע את סכום הנזק שנגרם. לשם כך תוכלו להזמין שמאות מחברה מתמחה או פשוט לתקן את הדירה הפגועה. שווי המטלטלין שנפגע נקבע על ידי שיקים וקבלות או על ידי מחירי נכסים דומים. לאחר שקבע את סכום הנזק שנגרם, יש להציע לשכן להחזיר את הסכום המקביל מרצונו. במקרה של סירוב אפשרי למלא דרישות כאלה, הבעלים שנפגע יצטרך לפנות לבית המשפט, שם יש למלא תפקיד ראשי של הראיות שנאספו בשלבים הקודמים.
