כאשר בוחנים את נושא פינוי הבעל מדירה, אפשריים מספר מצבים בסיסיים:
אתם לא גרושים וגרים בדירה ביחד.
אתה גרוש, אבל אתה ממשיך לחיות יחד או שבעלך רשום בדירה, אבל גר איתך.
הוראות
שלב 1
לפני שמחליטים על פינוי בעל, כדאי להבין עד כמה אישיותו או פעילותו המקצועית קשורים לזכות השימוש בדיור. יתכן שאתה ובעלך (לשעבר או בהווה) גרים בדירת שירות שקיבל בעלך, לפיכך, פינוי בעלך עלול לגרום לפינוי שלך.
שלב 2
אם הדירה עירונית, ואתה ובעלך עדיין נשואים, לפני שתעלה את שאלת פינויו, עליך לפצל את חשבונותיך האישיים. יש להפריד בין חשבונות אישיים במצב לאחר גירושין. אם זה לא נעשה בעבר, תצטרך לטפל בנושא זה כעת. באפשרותך לחלק חשבונות אישיים על ידי כתיבת יישום לחברה המחשבת ומחשבת את כלי השירות המתאים ותשלומים אחרים. אם הבעל מתנגד לחלוקת חשבונות, יהיה עליו להגיש תביעה לחלוקת חשבונות בבית המשפט.
שלב 3
לאחר פיצול השטרות, ניתן להעלות את שאלת הפינוי. באופן עקרוני, בית המשפט אינו מייחס חשיבות רבה להפרדת חשבונות, אולם עם זאת יהיה לך הרבה יותר קל להוכיח את הנסיבות אליהן אתה מתכוון להפנות, למשל, כאשר הבעל לא משלם את החשבונות לאחר מכן. לסעיף החיוב יש חשיבות רבה כשאתה נשוי. בנישואין, כל הזכויות והחובות משותפות. בית המשפט לא יביא בחשבון את העובדה שהבעל לא שילם את החשבונות אם אינך גרוש.
שלב 4
עילות הפינוי מפורשות בבירור בחוק. עילה כזו תכלול:
- אי-תשלום ממושך של תשלומי שירות ותשלומים אחרים בגין השימוש בשטח מגורים (קחו בחשבון את העובדה שלפני חלוקת החשבונות האישיים עליכם ועל בעלכם מוטלת החובה ההדדית השווה לשלם חשבונות, ותקבלו קבלה אחת בגין כל סוג תשלום, רק לאחר חלוקת החשבונות, כל אחד מבני הזוג ישלם את החשבונות שלו בלבד);
- הפרה של כללי המגורים והשימוש בשטחי מגורים, כמו גם השימוש בחצרים למטרות אחרות;
- היעדרות ארוכה של בן זוג (יותר מ -6 חודשים) ממקום המגורים ללא סיבה טובה (לדוגמא, הבעל לא התגורר איתך הרבה זמן, אך ממשיך להיות רשום);
- ביצוע פעולות בלתי חוקיות, הכרוכות בחוסר אפשרות לחיות יחד.
