הערכת חלקו של נכס כלשהו נעשית כאשר לא ניתן לחלק נכס זה בעין או בהתחייבות לחלקו בנכס במבני אשראי. חלוקת הרכוש למניות באחוזים מתבצעת בבית המשפט ומוסדרת על ידי סעיפים 256, 244, 250 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית וסעיפים 34 ו- 39 של הקוד המשפחתי של הפדרציה הרוסית.
נחוץ
- - פנייה לבית הדין לבוררות;
- - מסמכים לרכוש;
- - אישור על שווי השוק של הנכס;
- - אישור על ערך הקדסטרלי של הנכס;
- - עותק של תוכנית הקדסטר (לחפצי נדל"ן);
- - הסבר (לחפצי נדל"ן).
הוראות
שלב 1
כדי לבצע חלוקת מניות באחוזים, אם חלוקת העין אינה אפשרית או בעלי או משתתפים אחרים בחטיבה הביעו רצון לשלם את ריביתך, פנה לבית הדין לבוררות.
שלב 2
הראה הוכחת בעלות על הנכס או שטר הבעלות. אם הנדל ן מחולק, עליכם להגיש עותק של תוכנית הקדסטר, פירוט החפץ, אישור על ערך הקדסטרלי ותעודת שווי שוק של ארגוני מומחים עצמאיים המורשים לבצע פעולות שמאות של רכוש של אזרחים וגופים משפטיים.
שלב 3
על פי החלטת בית המשפט, לאחר קבלת ההחלטה, חלקכם יוקצה באחוזים. אם אתה צריך לדעת את שווי המניה שלך, אז על סמך הסעיף תוכל לחשב את ערך השוק והקדסטרלי על סמך האחוז שהוקצה.
שלב 4
אם אתה מתכוון לקבל את חלקך באחוזים או לשעבד את חלקך במבני אשראי, אז שמאים עצמאיים יעריכו רק את חלקך ויתנו לך מסמך על ערכו.
שלב 5
כל הפעולות המשמעותיות מבחינה משפטית, כגון חלוקת מקרקעין או רכוש אחר בין יורשים, בעלים או בעלים, וכן שעבוד חלקו במבני האשראי, מחושבים לפי שווי השוק של הנכס.
שלב 6
משוויו הקדמי של הנכס, חישוב המניות מתבצע בפירוק מפעלים מכל צורת בעלות, כאשר יש צורך שהמשתתפים בבעלות משותפת יקבלו את ערך הפירוק של הנכס, כמו גם במקרה של פשיטת רגל של החברה, בתשלום כל התחייבויות פיננסיות קיימות.
שלב 7
לדוגמא, כאשר חלוקת הנכס, העלות, על פי מומחים עצמאיים, הייתה 10 מיליון רובל, שוויו הקדמי של הנכס היה 5 מיליון רובל. על פי פסיקת בית המשפט, כל מבקש יקבל חלק שווה. לדוגמה, המבקש או הבעלים הם 4 אנשים, מה שאומר שלכולם יש את הזכות ל -2.5 מיליון רובל. בעת הערכת שווי הפירוק, כולם יקבלו מיליון 250 אלף רובל, אך סכום זה יוערך לאחר תשלום כל חובות החוב הקיימים לצדדים שלישיים.
