המהדורה הנוכחית של קוד השיכון של הפדרציה הרוסית אינה מאפשרת לפצל חשבון בדירה עירונית או מופרטת. אך יש הזדמנות להפריט דיור ולשתף באחריותם של בעלי המניות לתשלום חשבונות שירות. ניתן לעשות זאת על ידי הסכם מרצון של הבעלים או על מנת לקבוע את נוהל התשלום עבור שירותים באמצעות בתי המשפט.
נחוץ
- - חבילת מסמכים להפרטת דירה;
- - הסכם על הליך תשלום חשבונות השירות או פנייה לבית המשפט לקביעת הליך זה.
הוראות
שלב 1
עד 2013 ניתן להפריט דיור עירוני ללא עלות. אך בתנאי שאף אחד ממשתתפי ההפרטה לא מימש בעבר זכות זו.
על המעוניינים להפריט דירה עירונית לפנות אל סוכנות ההפרטה באמצעות בקשה, תמצית מתוך ספר הבית וחשבון פיננסי ואישי. מי שרשום בדירה, אך אינו מעוניין להשתתף בהפרטתה, חייב לכתוב סירוב ולאשר אותו עם נוטריון או לחתום עליו באופן אישי כאשר דיירים אחרים מגישים מסמכים להפרטה בנוכחות עובד סוכנות.
אם משתתף בהליך החליף כתובת לאחר 1991, יהיה עליו להצטייד בתעודות מכל מקומות הרישום הקודמים שלא השתתף בהפרטה שם.
שלב 2
לאחר הפרטת הדירה, לבעלים הזכות להסכים מי צריך לשלם איזה חלק מהחשבונות בגין שירותי שירות. עם היחסים הרגילים בינם לבין מילוי כל אחת מההתחייבויות שלהם, די בהסכמים בעל פה. אבל עדיף להעלות אותם על נייר ולחתום עליהם. אין צורך לאמת את החתימות עם נוטריון.
שלב 3
אם לא ניתן להסכים, לכל אחד מהבעלים הזכות להגיש תביעה לבית המשפט, שם הם מציעים נוהל משלהם להפצת חשבונות בין הבעלים. יש לתעד כל עובדה המצוטטת בתביעה.
שלב 4
אם יש הסכם או החלטת בית משפט, הבעלים המשלמים תשלומים באופן קבוע על פי הנוהל הקבוע במסמך זה עשויים, במצבים שנוי במחלוקת, להפנות את כל התביעות למי שאינו ממלא אחר התחייבויות אלה.
