במקרה של גירושין, כל הרכוש שנרכש במשותף מחולק לשניים. אבל מה עם דירת הבעל אם היא נקנתה לפני הנישואין? מתי תוכלו לסמוך על חלקכם?
וודאו כי הדירה בבעלות חוקית רק על ידי הבעל
בהתאם לסעיף 36, חלק 1 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, רכוש שנרכש על ידי אחד מבני הזוג לפני הנישואין, או שהתקבל בנישואין בתנאי תרומה ללא תמורה, הוא רכוש אישי. אך מכיוון שהדירה זקוקה כל העת לתיקונים וככל הנראה הוצא על כך כסף רב מתקציב המשפחה, בהחלט ניתן להפוך את הדירה מנכס אישי לרכוש שנרכש במשותף.
בית המשפט לוקח בחשבון את כמות העבודה והזמן המשמעותי שהביאו לעליית ערך הדירה. השופט ישקול בפירוט את כל הראיות להשקעות משותפות בשטח מגורים. ניתן להביא שמאים עצמאיים שיאשרו את עליית הערך. אך ההוכחה העיקרית עדיין תהיה קבלות לרכישת חומרי בניין ותשלום עבור תיקונים. אם הוצאו כספי ההלוואות, הדבר מתקבל גם כראיה חותכת.
החקיקה אינה מפרטת איזו עבודה ספציפית הייתה צריכה להתבצע בכדי להיחשב משמעותית. אולם, כפי שמראה המנהג, השופט מתבסס על עלות עלות הדיור וכמה מעלות זו הוציאו בני הזוג כבר בנישואין כדין. יתכן שבית המשפט יחליט שבן הזוג, שהוא הבעלים של הדירה, ישלם מחצית מהכספים שהוצאו על עבודות תיקון לגרושתו.
אם עבודות התיקון מתבצעות ללא משמעות, ואינן דורשות הוצאות גדולות, בית המשפט מכיר בנכס כאישי. אחרי הכל, טבעי שדיור זקוק לתיקונים קוסמטיים מתמידים.
כיצד מתחלק דיור שנקנה במשכנתא לפני הנישואין
כמו כן, אם בן זוג לקח הלוואת משכנתא לרכישת דירה, שחלק ניכר ממנה שולם על ידי שני בני הזוג, או באמצעות הון יולדות, ניתן להכיר בדיור כרכישה משותפת.
הון לידה הוא בדרך כלל סבסוד שהמדינה מעניקה לא ספציפי להורה כלשהו, אלא למשפחה. וכשמסתדרים, ילדים והורים מקצים מניות. אם חלקי הילדים בדירת בן הזוג אינם מוקצים, הילדים אינם תובעים את רכוש האב בעת גירושין.
