מרבית העסקאות מתבצעות בצורה החוזית, שהצדדים אליהם הם ישויות משפטיות או יחידים, כמו גם אלה שנחתמים על ידי גורם משפטי מחד ועל ידי יחיד מצד שני. הסכם הוא מסמך משפטי, שביצועו כפוף לדרישות מחמירות למדי, אם לא נצפה, ההסכם אינו נחשב כמי שסיכם.
הוראות
שלב 1
כדי שהחוזה ייחשב תקף, ולפיכך יש לו השלכות משפטיות על הצדדים שחתמו עליו, יש לעמוד בתנאים הבאים:
- שני הצדדים הסכימו על כל התנאים המהותיים במסמך זה;
- אם הוא נקבע בחוק, החוזה נרשם;
- צורת ההתקשרות הנדרשת על פי החוק או שנקבעה בהסכמה המקדימה של הצדדים.
יש לציין כי קיום כל התנאים הללו בחוזה, לטענת חוקרים משפטיים, נחוץ רק לצורך הכרה בחוזה כתקף, אך אינו נחוץ לצורך הכרה בו כמוסכם.
שלב 2
כתוצאה מהסכסוכים, חוקרים משפטיים הגיעו לחוות הדעת כי ההסכם ייחשב כמי שהושלם ברגע שהושג הסכם המכוון לתוצאות משפטיות, ולא ממועד התקיימות התנאים הפורמליים הרשומים. העסקה נחשבת כמי שהתבצעה כאשר אין לצדדים חילוקי דעות בלתי פתורים ביחס לתנאיה, הן אלה שנקבעו על פי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית והן אלה שיזמו הצדדים.
שלב 3
כלומר, ניתן לראות בהסכם כמי שהושלם, שצורתו, על פי סעיף 434 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, עומדת בדרישות לעסקה מסוימת זו, על כל התנאים המהותיים שהצדדים הסכימו עליהם. צורת החוזה יכולה להיות בעל פה וגם בכתב, בהתאם לכך נקבע רגע העסקה. לפיכך, עסקת מכירה ורכישה קמעונאית מסתיימת בעל פה והרגע שהיא נכנסת לתוקף היא הנפקת המוכר לרוכש קבלת מכר או מסמך אחר המשמש אישור תשלום עבור הסחורה. חוזה כתוב נכנס לתוקף לאחר שנחתם על ידי שני הצדדים.
שלב 4
אך הרגע שבו החוזה נכנס לתוקף עשוי להיות תלוי בתנאים החיוניים של העסקה - עצם עצם ערכה. לכן, אם אנו מדברים על הסכם התרומה, במקרה בו ערך המתנה אינו עולה על 3000 רובל, ניתן לסכם אותו בעל פה ולהיכנס לתוקף מיד לאחר העברת המתנה מהתורם למחוננים. כאשר שווי המתנה עולה על סכום זה והתורם הוא ישות משפטית, יש לסיים את החוזה בכתב, והעסקה תיכנס לתוקף מיד לאחר חתימת חוזה זה על ידי שני הצדדים.
שלב 5
במקרה בו נתרמת נדל ן, התנאי לתוקפו של הסכם תרומה כזה הוא רישום המדינה של העסקה. המשמעות היא שגם אם ההסכם יושלם במעמד החתימה על ידי הצדדים, הוא יהיה תקף מבחינה משפטית רק לאחר הזנת מידע אודותיו בפנקס המדינה המאוחד של זכויות במקרקעין ועסקאות עמו ברית המועצות.
