על מנת לבנות בניין מגורים יש לעבור הליך ארוך ויקר לקבלת היתר בניה ולהפעלת המתקן. חנינת הדאצ'ה אפשרה לבעלי בנייני מגורים בודדים לרשום בעלות מבלי לקבל מסמכים אלה. ההליך הפשוט הוגבל ל -1 במרץ 2015. החוק הפדרלי מס '20-FZ מיום 28 בפברואר 2015 האריך תקופה זו.
חנינת הדאצ'ה היא הליך פשוט לרישום זכויות אזרחים לחפצי נדל ן מסוימים, שהחל לפעול ב -1 בספטמבר 2006 בקשר לאימוץ חוק מס '93-FZ מיום 30 ביוני 2006.
- על מגרשים המיועדים להפעלת חברת בת אישית, בית כפרי, גידול משאיות, גינון, מוסך אישי או בניית דיור פרטנית;
- חפצי נדל ן הבנויים על חלקות אדמה כאלה.
ההליך הפשוט פועל רק עבור קרקעות שהוענקו לפני 30 באוקטובר 2001. על מנת לרשום בעלות על חלקות קרקע כאלה, עליך לשלם אגרת מדינה ולהגיש בקשה לרוזרייסטר לרישום המדינה של זכויות עם מסמכים מצורפים המאשרים את זכותו של האזרח ל חלקת אדמה. מסמך כזה עשוי להיות מעשה של ממשלה מקומית על מתן מגרש לאזרח או אישור על זכותו של אזרח למגרש. אם לא נמצאו מסמכים, תוכל להגיש תמצית מהספר הביתי, שמונפק על ידי השלטון המקומי.
רישום הזכות לחפץ מקרקעין תלוי בשימוש המותר במגרש עליו הוא בנוי.
אם מגרש מיועד לבניית דיור פרטני או לניהול משק בת אישי, הרי שכדי לרשום בעלות על חפץ, יש להגיש למסמכים הבאים לרוזסטר: בקשה לרישום המדינה של זכויות, מסמך בעלות חלקת המקרקעין (לא נדרשת אם זכותו של המבקש למקרקעין זו נרשמה בעבר באתר), קבלה לתשלום חובת המדינה.
אתה זקוק גם לאישור מממשלה מקומית כדי להפעיל בניית דיור פרטנית או היתר בניה (אם חפץ כזה הוא אובייקט של בנייה בעיצומה). אם המבקש לא מגיש אותם בכוחות עצמו, המסמכים מתבקשים על ידי רוזסטר בממשלה המקומית. עד ליום 1 במרץ 2018, לא מתבקש היתר להיכנס להפעלת חפץ בניית דיור בודד ושטר הבעלות על חלקת קרקע הוא הבסיס היחיד לרישום זכויות ממלכתי.
שים לב כי אסור לבצע רישום ממלכתי של הזכות למקרקעין שאינם נחשבים כמחשבים בהתאם לחוק הפדרלי "על קדסטר הנדל"ן הממלכתי". יש לרשום את הנכס בלשכת הקדסטרל. במילים אחרות, בכדי לרשום זכויות קניין יש צורך להוציא דרכון קדסטרלי, זה חל גם על קרקעות ומקרקעין. אין צורך להגישו לרשות הרושמת; רשם המדינה יכול לבקש זאת באופן עצמאי מלשכת הקדסטר. קיימת אפשרות להגיש בקשה בו זמנית לרישום קדסטרלי ממלכתי ולרישום זכויות מדינה.
- הוא נבנה על מגרש לחוות בת אישית והוגשה חוות דעת של ממשלה מקומית המאשרת כי חפץ המקרקעין נמצא בגבולות המגרש;
- אם אין צורך בהוצאת היתר בנייה להקמת הנכס.
אם מגרש הקרקע מיועד להפעלת קוטג 'קיץ או גינון, כמו גם מוסכים וחפצי נדל ן אחרים (למשל, בית מרחץ, ביתן, סככה, בנייני חוץ אחרים), הוא רשום באותו אופן כמו הבעלות. של אובייקט בניית דיור בודד. רק במקום דרכון קדסטרלי ופנייה לרוזסטר, מוגשת הצהרה על חפץ מקרקעין המתארת את החפץ. האזרח מגדיר את ההכרזה באופן עצמאי. מה שאתה כותב יירשם.
אם תרשום חפץ על פי ההצהרה, עדיף לבזבז את הכספים ולבצע דרכון קדסטרלי. הדרכון הקדסטרלי של חפץ נדל"ן הוא תמצית מקדסטר הנדל"ן הממלכתי, המכיל את המאפיינים הייחודיים של חפץ הנדל"ן. בעזרת מסמך זה תוכלו למלא את ההצהרה בצורה מדויקת ככל האפשר ולפשט את חייכם בעתיד (למשל, אם ברצונכם להירשם לבית חדש).
אם במהלך רישום המדינה של נדל ן תתבקש לקבל מסמכים, ואתה בספק שאתה צריך לספק אותם, אל תהסס לברר באיזה סעיף ספציפי של איזה מעשה חקיקתי נכתבת החובה למסור מסמך זה.
ניתן להגיש מסמכים לרישום המדינה באופן אישי, דרך המרכז הרב-תכליתי, בצורה אלקטרונית או לשלוח אותם בדואר.
תנאי חנינת הדאצ'ה לא נקבעו. המגבלה היחידה היא שרק דרכון קדסטרלי (ללא אישור להפעלת המתקן והיתר בנייה) יכול להיות מוגש לרוזרייסטר לצורך רישום בעלות על חפץ בניית דיור בודד עד ליום 1 במרץ 2018.
