בעלי דירות רבים מחליטים להתקשר עם חברת ניהול. עם זאת, לא כולם מוכשרים מבחינה משפטית מספיק כדי לדעת בדיוק באילו תנאים יש להסיק. בינתיים יש לכך חשיבות רבה מכיוון שישנן תלונות רבות נגד חברות ניהול. לכן, לפני כריתת הסכם, כדאי ללמוד את החקיקה בנושא זה.
הוראות
שלב 1
בהתאם לחוזה, על חברת הניהול לספק שירותים ולבצע עבודות תחזוקה ותיקון הרכוש המשותף של הבית בתשלום קבוע, לספק שירותים לבעלים וכו '. את החוזה עם חברת הניהול יש לסיים בכתב על ידי עריכת מסמך אחד עליו חתומים הצדדים. זה מסתיים לתקופה של לא פחות משנה ולא יותר מחמש שנים.
שלב 2
על פי חקיקת הדיור, על החוזה עם חברת הניהול להכיל:
1. כתובת הבית שלגביו תתבצע ההנהלה;
2. מלאי רכוש של בית כזה;
3. רשימת שירותים ועבודות לתחזוק ותיקון הרכוש המשותף של הבית;
4. רשימת שירותים שמספקת החברה;
5. סכום התשלום עבור התחזוקה והתיקון של הרכוש המשותף של הבית, כלי עזר;
6. נוהל ביצוע האגרה שצוינה;
7. נוהל הפעלת השליטה בפעולות חברת הניהול.
שלב 3
הקפד לבדוק את ההסכם עם הוראות צו ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 13.08.2006 מס '491. הוא מאשר את הכללים לתחזוקת הרכוש המשותף בבניין דירות, וכן את הכללים לשינוי סכום התשלום עבור תחזוקה ותיקון של שטחי מגורים. במיוחד בהחלטה זו, כדאי לשים לב לנורמות בגין הוצאות כלליות לתחזוקת הרכוש המשותף. בפרט, ההחלטה קובעת כי ההחלטה על גובה התשלום עבור תחזוקת ותיקון השטח מתקבלת על ידי האסיפה הכללית של בעלי דירות לתקופה של שנה. יש לקחת בחשבון נורמות אחרות ואחרות על מנת לא לאפשר לחברת הניהול להתעלל (במקום שנה, כתוב שישה חודשים בחוזה על מנת להגדיל עוד את האגרה וכו '). סעיפי ההתקשרות עם חברת הניהול חייבים לעמוד בהוראות התקנה. לכן, אל תמהרו לחתום על החוזה באופן מיידי ויידעו את השכנים על נוכחות ההחלטה שצוינה, כך שרוב הדיירים לא יחתמו על חוזה שהוא כמובן לא רווחי ואינו עומד בחוק.
