אדמות יקרות בימינו, ולא תמיד משתלם לרכוש מגרש לצרכי הבית. החוק הרוסי מספק הזדמנות לרשום מגרש להשכרה.
הוראות
שלב 1
קודם כל צריך למצוא מגרש מתאים ולהכיר את בעל הבית. על בעל הדירה להיות בעל הזכות להשכיר את המגרש הנתון - הוא יכול להיות הבעלים של המגרש, או לפעול על פי ייפוי כוח. בקש מבעל הבית להראות לך את המסמכים הנדרשים (שטר בעלות, ייפוי כוח) וללמוד אותם בקפידה. על ייפוי הכוח לציין כי לבעל הבית יש זכות להשכיר את המגרש.
שלב 2
ערוך הסכם שכירות. הסכם זה מצריך הגדרה ברורה של נושא החכירה - כלומר ככל שתארו יותר את השטח המושכר בו, כך ייטב. על החוזה לכלול:
- מיקום האתר;
- שטח אדמה;
- מספר קדסטרלי של האתר;
- תיאור האתר (למשל, כמה עצים, איזה סוג מבנה, היכן הם וכו ').
שכר הדירה נקבע בהסכמה בין הצדדים. אבל אם האתר נמצא בבעלות המדינה, אזי עלות ממשלת הפדרציה הרוסית לקבוע את סכום שכר הדירה.
לשוכר על פי הסכם השכירות יש זכות להחזיק את הקרקע ולהשתמש בה. בחוזה עדיף לפרט בפירוט את תנאי השימוש באתר.
שלב 3
שימו לב במיוחד לתקופת השכירות. כל החוזים שנחתמו לתקופה של יותר מ -12 חודשים חייבים להירשם בצורה המתאימה בגופי המשפט הטריטוריאליים. אם האתר נמצא בבעלות מדינה או עירונית, אז רשויות המדינה יכולות לקבוע את התקופה.
