הסכם משכון הוא הסכם לפיו לצד אחד (המשכון) יש את הזכות להחזיר את הפסדיו על חשבון הנכס (נשוא המשכון) של הצד השני (המשכון), במקרה שהחייב לא ימלא. חובותיה.
הוראות
שלב 1
משכון, לצד חילוט, ערבות בנקאית והפקדה, הם אמצעי להבטחת מילוי ההתחייבויות. ההתחייבות נובעת מכוח החוזה והיא קשורה קשר בל יינתק לחובה העיקרית. תוקף ההסכם העיקרי כרוך בתוקף הסכם המשכון. מאפיין מובהק של הסכם זה הוא כי החייב עצמו וכל אדם אחר יכולים להתנהג כמשכון. כל נכס (למעט דברים שנתפסו או מוגבלים במחזורם), זכויות קניין יכולות להיות נתונות לשעבוד. העיקר הוא שהנכס המשועבד יכול לכסות באופן מלא הפסדים אפשריים במקרה של אי קיום החוזה הראשי (הפסדים בסיסיים וגם חילוט). תביעות שקשורות באופן בלתי נפרד לאישיות המשכון, בפרט תביעות לפיצויים בגין פגיעה בבריאות, מזונות וכו ', אינן יכולות להיות נושא לשעבוד.
שלב 2
לאחר כריתת הסכם המשכון, ניתן להעביר את הנכס המשועבד לידי המשכון או להישאר ברשות המשכון. המשכון יכול להשתמש ברכוש המשועבד לאורך כל תקופת החוזה. ניתן אפילו למכור את הנכס המשועבד לצד שלישי אם נקבע על פי החוזה.
שלב 3
הסכם המשכון נחתם בכתב. משכנתא של מקרקעין כפופה לאישור נוטריון. הטקסט שלו חייב בהכרח לציין את נושא ההתחייבות, את שווי השוק שלה, כמו גם התייחסויות לחובה המובטחת על ידי המשכון (מהותה, גודלה ותקופת הביצוע שלה). כמו כן, יש צורך לציין למי מהצדדים לחוזה יהיה הנכס הממושכן.
שלב 4
חידושו (חידושו) של הסכם המשכון אפשרי כאשר נושא ההתחייבות משתנה, תקופת ההסכם המקורי תוקפה (בתנאי שהוא נחתם לתקופה מסוימת), אם אחד מהצדדים שלה מוחלף (למשל, משכון, אם הוא והחייב אינם חופפים באדם אחד). על הסכם המשכון הבא להיות בצורה בה נכרת ההסכם הראשון. יש להשאיר את התנאים הבסיסיים של החוזה המקורי ללא שינוי, אך לצדדים יש את הזכות לבצע התאמות הקשורות לשינויים שחלו בזמן ובאווירה של סיומו. רק לאחר הסכמה בנושאים דלעיל ניתן להוציא מחדש את הסכם המשכון.
