לעיתים יש צורך בכריתת הסכם משכון כבטוחה למילוי חובות. לעתים קרובות במיוחד יש צורך למסד שעבוד של נדל ן (דירה) או רכב - בעת קבלת הלוואה או משכנתא. בעת כריתת חוזה יש לעמוד במספר תנאים.
זה הכרחי
- - מסמכים לרכוש המשועבד;
- - כסף לביקור אפשרי אצל נוטריון.
הוראות
שלב 1
על פי סעיף 339 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, הסכם המשכון נחתם בכתב. ישנם תנאים מהותיים, אי מילוי הכרוך בתוקף החוזה. לכן, כאשר מסכמים הסכם, עליכם לציין את נושא ההתחייבות ללא כישלון. יתר על כן, ציין לא רק את המין, אלא גם את המאפיינים האישיים. לדוגמא, בעת עריכת הסכם משכון לרכב מנועי, עליך לא רק לכתוב שאתה משעבד את המכונית, אלא גם לציין את המותג, הדגם, הצבע, שנת הייצור, מספר הזיהוי (VIN), השלדה, המרכב, מספרי מנוע ומאפיינים אחרים המאפשרים לך להדגיש בדיוק שזה רכב.
שלב 2
התנאי המהותי השני שיש למלא הוא הערכת הפריט המשועבד. בקודקס האזרחי, אין דרישות חובה לקביעת הערכת המשכון, כלומר הוא נקבע בהסכמת הצדדים. עם זאת, יש לזכור כי בעת שעבוד מקרקעין עשויה להידרש הערכת מומחה של הפריט המשועבד. כמו כן, על החוזה להיות חתום על ידי שני הצדדים.
שלב 3
יש לזכור כי שעבוד של מקרקעין, הסכם משכנתא, וכן הסכם על שעבוד מטלטלין או זכויות לרכוש כבטוחה להתחייבויות על פי ההסכם, אותם יש לאשר, כפופים לאישור נוטריוני, כך שאם נושא ההתחייבות מתייחס לאלה המפורטים לעיל, השלב הבא הוא - ביקור אצל נוטריון.
שלב 4
בנוסף, משכנתא על מקרקעין מחייבת רישום ממלכתי. באילו רשויות יש לעשות זאת? - במוסדות הצדק לרישום המדינה של זכויות במקרקעין ועסקאות עימם בשטח מחוז הרישום במקום הנדל"ן (המתאים לחוק הפדרלי מיום 21.07.1997 N 122-FZ "על רישום המדינה זכויות במקרקעין ועסקאות עימן "). לרישום משכנתא ממלכתית תצטרך לכתוב בקשה. הבקשה תצטרך לצרף את הסכם המשכנתא יחד עם המסמכים המפורטים בהסכם.
שלב 5
דוגמאות להסכמי משכון שונים ניתן להוריד באינטרנט, למשל, כאן:
