בנוסף למכירה, תוכלו לסיים עסקאות אחרות עם הדירה, למשל, החלפה. אך במקרה זה, חשוב מאוד לערוך את החוזה בצורה נכונה כך שלא ניתן יהיה לערער על העסקה בעתיד.
הוראות
שלב 1
מצא גרסה של דירה להחלפה. הקושי עשוי להיות בכך שבעלי הדיור שאתה מעוניין בו לא יסכימו לקבל את דירתך בתמורה. במקרה זה מספר משתתפים יצטרכו להיות מעורבים בתהליך ההחלפה, דבר שיסבך את העסקה באופן משמעותי. במקרה זה, עליך להשתמש בחוזה המכירה. פעולת ההחלפה נותרה מוצדקת רק כאשר מכירת דיור היא בלתי אפשרית - למשל במקרה של דירות מופרטות. שימו לב כי אינכם יכולים להחליף דירה מופרטת לדירה עירונית. במקרה זה, עליכם להפריט את מרחב המגורים או למצוא אפשרות אחרת לבורסה.
שלב 2
המציאו את נוסח ההסכם. עדיף לפנות לעורך דין לצורך כך יחד עם הצד השני להסכם. בנוסח ההסכם יש צורך לציין את שמות הבעלים ואת שם הנכס להחלפה. יש למסור את כתובת הדירה המדויקת. אם הדירות שונות בערכן, החוזה עשוי לקבוע הנפקת פיצוי כספי לבעל הנכס היקר יותר. בנוסף, עליכם לציין את התאריך המדויק שאחריו על הבעלים והשני לעזוב את הדירה אותה הם גרים ולהעביר את זכות הבעלות לצד אחר לעסקה.
שלב 3
חתמו על החוזה עם נוטריון. הליך זה מתבצע להסכמי חילופי דברים בהתנדבות, אך הוא יכול להפוך לאישור נוסף לאמיתות חתימות הצדדים במקרה של סכסוך. כמו כן, על הנוטריון לאשר את הסכמתם של אנשים אחרים הרשומים בדירה להחלפה.
שלב 4
רשום הסכם עם Rosreestr במקום מגוריך. לשם כך תצטרך לשלם דמי מדינה. לאחר מכן, גם אתה וגם מי שביצע איתך את העסקה תקבל תעודות בעלות על הבית החדש.
