על פי דרישות האמנות. 674 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, הסכם השכירות לשטחי מגורים נערך בכתב. המידע שיש לכלול בהכרח בחוזה נקבע על פי חוק, והפרקטיקה של יחסי אזרחים הקשורים להשכרת שטחי מגורים פיתחה אפשרויות ספציפיות לעיצובו.
הוראות
שלב 1
התחל את ביצוע החוזה על ידי ציון שמו: "חוזה להשכרה (חכירה) של שטחי מגורים." בשורה למטה ציין את תאריך הגיבוש ואת מקום חתימת החוזה (עיר, יישוב).
בהקדמה (החלק המקדים) ציין מידע אודות הצדדים להסכם: "אזרח - שם מלא, כתובת מגורים, שנת לידה, להלן" בעל הבית "והאזרח - אותם נתונים, להלן כ"מעסיק "התקשר בהסכם זה על הדברים הבאים …". במקרה זה, עבור צד - יחיד, ציין נתוני דרכון ועבור גורם משפטי - מקום הרישום והשם המלא.
שלב 2
לאחר מכן, מלאו מידע אודות נושא החוזה. זה יהיה סעיף ההסכם באותו שם: "בעל הבית מעביר לשימוש זמני בתשלום דירה הנמצאת בכתובת …, שהיא דירה."
שלב 3
החלק הבא בחוזה מפרט, ככלל, את זכויותיהם וחובותיהם של הצדדים. בעת קביעת הזכויות והחובות של השוכר ובעל הדירה, אתה יכול להתייחס להוראות סעיף. 676, 678 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. ציטט אותם או התייחס לחוק. יחד עם זאת, תוכל לציין בחוזה זכויות וחובות נוספים שנראים לך חשובים שאינם נקבעים בקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, אך גם אינם סותרים את משמעות החוק (למשל, תן אפשרות להכיר את מצב השטח ואת המסמכים עבורו, לשמור על תקינות מערכת החיים של הדירה, לפצות נזקים חומריים וכו ').
הקפידו לרשום בחוזה את כל מי שיגור במתחם השכור עם הדייר (בן / בת זוג, ילדים וכו ').
שלב 4
סעיף חשוב בהסכם שכירות הדירה הוא הסעיף "תשלום במסגרת ההסכם". כאן אתה מציין את סכום דמי השכירות, סדר תשלוםו (חודשי, רבעוני, באיזה מועד ביצוע החישוב וכו '), וכן קובע בחוזה את האחריות הכספית האפשרית של המעסיק בגין איחור בתשלום, קבע את הסכום של העונש.
שלב 5
כעת נותר רק להחליט על משך החוזה (הוא לא יכול להימשך יותר מ -5 שנים), הליך סיומו, הארכתו ושיטת פתרון המחלוקות והמחלוקות (באמצעות משא ומתן או רק באמצעות בתי המשפט).
החוזה חתום על ידי שני הצדדים והוא נערך בשני עותקים לפחות. ככלל, פעולת הקבלה והמסירה של החפץ הנתון היא חלק בלתי נפרד מהסכם השכירות למגורים.
נושאים שלא צוינו בחוזה נשלטים על ידי צ'. 35 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.
