הסכם חכירה למגרש יכול להיסכם עם המדינה המיוצגת על ידי גופי ממשל עצמי מקומיים, עם גורמים משפטיים או יחידים. החכרת מגרשים מוסדרת על ידי קוד הקרקעות של הפדרציה הרוסית ומספר מאמרים של הקוד האזרחי, הקובעים הארכה או חידוש אוטומטי של החוזה.
זה הכרחי
- - דרכון;
- - יישום;
- - הודעה על הבעלים.
הוראות
שלב 1
לא משנה עם מי חתמתם על הסכם חכירה בקרקע, ניתן לסכם אותו לטווח קצר או ארוך. כל החוזים שנחתמו לתקופה העולה על שנה כפופים לרישום המדינה במשרד הפדרלי של מרכז רישום המדינה. לשם כך יהיה עליכם להגיש הסכם וצילום צילום, הדרכון שלכם, תמצית מהדרכון הקדסטרלי של האתר והעתק של תוכנית הקדסטר, למלא בקשה בצורה אחידה ולשלם את דמי הרישום.
שלב 2
אם תנאי התשלום או כל תנאי אחר בהסכם הנוכחי השתנו במהלך תקופת החכירה, עליך לערוך הסכם נוסף בשני עותקים, שכל אחד מהם נשאר בידי השוכר והמשכיר.
שלב 3
לאחר תום תקופת ההסכם שצוינה, אינך יכול לחדש את המסמך הנוכחי. עליך לשאת ולתת מחדש על חוזה השכירות ולרשום אותו ב- FUGRTS. זה חל הן על חוזים בין יחידים והן על כריתת הסכם עם העירייה.
שלב 4
אם עם תום החוזה איש מהצדדים לא הביע רצון לסיים אותו והדייר ממשיך להשתמש באתר, הרי שהחוזה מאריך אוטומטית לאותה תקופה ובאותם תנאים (סעיף 621 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית).
שלב 5
לכן, אם המשכיר לא הראה רצון לסיים את החוזה או לשאת ולתת עליו מחדש בתנאים חדשים, אז אתה לא יכול לדאוג לשום דבר ולהמשיך להשתמש באתר באותם תנאים.
שלב 6
אם בעל הבית הודיע לך בכתב על משא ומתן מחדש של החוזה, אתה מחויב לנהל מחדש משא ומתן על החוזה ולבצע את הליך רישום המדינה במסגרת הזמן שנקבע, כלומר למחרת לאחר פקיעת המסמך התקף.
שלב 7
החוזה כפוף למשא ומתן מחדש חובה לפני תום תקופת כהונתו, אם האזרח עמו נחתם נפטר או שינה את מקום מגוריו. לשם כך עליכם לפנות למינהל עם בקשה ומסמכי זהות.
שלב 8
אם החוזה נכרת עם אדם פרטי, יש צורך להודיע לבעלים תוך חודש ולנהל משא ומתן מחדש על החוזה המציין את הדייר החדש.
