לשוכר ולמשכיר יש את הזכות להפסיק את הסכם השכירות לחלקת המקרקעין - כאשר תקופת הסכם זה תוקפה או לפני המועד לפי בקשת השוכר או המשכיר. סיום הסכם חכירה למגרש הוא רשמי במסמך נפרד (בדרך כלל הסכם נוסף). חלקת הקרקע מוחזרת למשכיר על פי תעודת הקבלה.
הוראות
שלב 1
לכל אחד מהצדדים להסכם הזכות להפסיק את הסכם השכירות לחלקת המקרקעין. החוזה מסתיים כאשר תקופת תוקפו מסתיימת (אם החכירה הייתה דחופה) או לפני המועד. התנאים לסיום מוקדם של הסכם השכירות מפורטים בקוד האזרחי, עם זאת, לצדדים הזכות, לפי שיקול דעתם, לקבוע בהסכם תנאים אחרים לפיהם ניתן לסיים הסכם כזה.
שלב 2
על פי החוק, למשכיר יש את הזכות להפסיק את חוזה השכירות במקרים הבאים:
1. אי תשלום הדייר בשכר דירה יותר מפעמיים ברציפות;
2. שימוש הדייר במגרש עם הפרות משמעותיות או חוזרות ונשנות של תנאי החוזה (לדוגמא, המגרש סופק לגידול ירקות, אך הדייר הקים עליו מטמנה);
3. הרעת אדמת חלקת הקרקע.
שלב 3
לשוכר יש גם הזכות להפסיק את חוזה השכירות במקרים בהם:
1. חלקת המקרקעין מתגלה כבלתי מתאימה לשימוש למטרה שנקבעה בחוזה;
2. לחלקת המקרקעין חסרונות שבגללם לא ניתן להשתמש בהם, בעוד שחסרונות כאלה לא היו ידועים לשוכר בעבר;
3. המשכיר אינו מספק את חלקת הקרקע לשימוש או יוצר מכשולים בשימוש בה.
שלב 4
אם המשכיר יחליט לסיים את הסכם השכירות למקרקעין עם הדייר לפני המועד, עליו להודיע לו בכתב על כך תוך זמן סביר. תקופה זו נקבעת בהסכם השכירות.
שלב 5
עם סיום הסכם השכירות, השוכר מחזיר את חלקת המקרקעין למשכיר על פי תעודת הקבלה. יש להשכיר את חלקת המקרקעין באותו מצב בו התקבלה. אם הדייר ביצע שיפורים בלתי נפרדים במקרקעין (למשל, עצים נטועים), ואם הוסכם עם בעל הדירה על שיפורים כאלה, על האחרון לפצות את הדייר על שיפורים בלתי נפרדים אלה.
