ניתן לסיים את הסכם השכירות עבור שטחים שאינם למגורים עם תום תקופת החכירה, בהסכמת שני הצדדים או ביוזמת צד אחד. יחד עם זאת, יש צורך לעמוד בכל ההיבטים המשפטיים של החקיקה הנוכחית, בפרט סעיפים מס '451, 452, 453, 618, 619, 629 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.
זה הכרחי
- - מכתב עם רשימת קבצים מצורפים והודעות;
- - פנייה לבית המשפט.
הוראות
שלב 1
אם תום תקופת הסכם השכירות של שטחים שאינם למגורים, ואף אחד מהצדדים לא הביע רצון להאריך את יחסי השכירות, ההסכם נחשב לסיום.
שלב 2
סיום מוקדם של הסכם השכירות עבור שטחים שאינם למגורים אפשרי בהסכמה הדדית בין המשכיר לשוכר. יחד עם זאת, אם יושג הסכמה הדדית ואף אחד מהצדדים אינו מתנגד לסיום מוקדם של היחסים על פי החוזה, ניתן לסיים את החוזה ללא התראה מוקדמת וללא תנאים נוספים.
שלב 3
אם ברצונך לסיים את הסכם השכירות עבור שטחים שאינם למגורים באופן חד צדדי, יש לפרט את התנאים לסיום המוקדם של החכירה בהסכם עצמו. אם אין סעיפים על סיום מוקדם של החוזה, הם נובעים מהחקיקה הנוכחית. יש ליידע את המשכיר או הדייר בכתב על סיום ההתקשרות המוקדם באמצעות שליחת מכתב מאושר עם רשימת קבצים מצורפים והודעת מסירה. יש לעשות זאת לא יאוחר מחודשיים לפני סיום החוזה.
שלב 4
בעל הדירה מחויב לשלם קנס לדיירים בגין סיום מוקדם של החוזה בסכום השווה לתשלום עבור שטח שאינו למגורים למשך חודש. אם הדיירים הם יוזמי סיום החוזה, תשלומי המקדמה בגין השכרת המקום לא יוחזרו.
שלב 5
ללא אזהרה, תוכלו לסיים את החוזה באופן חד צדדי רק על ידי צו בית משפט. סיבה מספקת להחלטת בית משפט חיובית תהיה: - שימוש בחצרים למטרות אחרות המפורטות בחוזה; - תשלום שכר דירה בטרם עת; - נזק לרכוש; - העברת השטח להשכרת משנה ללא רשות הבעלים; - הפרת כל סעיף בחוזה; - טעמים אחרים שבית המשפט רואה די בכך כדי לסיים את החוזה.
