אנשים רבים, ובמיוחד קשישים, מעדיפים להשליך את דירתם על ידי תרומה לאחד מקרוביהם. עם זאת, יש גם כאלה שיש להם סוג מתנות משלהם. ואז, לגבי החוזה, התדיינות ממושכת עשויה להתעורר.
זה הכרחי
- - כתב תביעה;
- - החלטת בית המשפט.
הוראות
שלב 1
כמו כל עסקה, ניתן לערער על הסכם תרומת דירה בבית המשפט בשל אי-תקפותו. עם זאת, בהתחשב בפרטי התרומה, לפעמים קשה מאוד לעשות זאת. יתר על כן, בחלק מהמקרים יש צורך לדאוג לבסיס ראיות משכנע עבור בית המשפט.
שלב 2
ניתן להכריז על הסכם תרומת הדירה כפסול בשל העובדה שהיא במשכנתא או במעצר. אם כן, אם דירה כפופה למשכנתא, ניכור שלה ללא הסכמת המשכנתא עלול לגרום לפסול ההסכם המקביל. בהקבלה, ניתן לערער על תרומת דירה שנרכשה בנישואין אם זה קרה ללא הסכמת בן הזוג השני. כלל זה חל גם על מצבים בהם דירה מהווה מושא לבעלות משותפת מסיבות אחרות.
שלב 3
במצב בו הדירה הייתה בבעלות כמה אנשים על בסיס בעלות משותפת משותפת, בעלי אחרים עשויים לערער על התרומה מכיוון שנשללה מהם זכות הקדימה לרכוש אותה.
שלב 4
אם הדירה נתרמה על ידי גורם משפטי, ניתן לפקפק בחוקיות התרומה בשל העובדה שהיא סותרת את המסמכים המרכיבים אותה, או שהיא קרתה ללא הסכמת גוף הניהול הרלוונטי.
שלב 5
הסכם התרומה ייחשב כפסול, ובלבד שהתורם הוא קטין (עד גיל 14). כמו כן, ניתן לערער על תרומה אם ניתן להוכיח כי בזמן העסקה התורם היה חסר יכולת או שלא הבין את חשיבות מעשיו.
שלב 6
הפרה של דרישות החוק עשויה גם לגרום לפסול הסכם התרומה. לדוגמה, הוא קובע כל התחייבויות נגדיות של מקבל המתנה. במקרה זה, הסכם כזה אינו נחשב כמתנה. ניתן לראות זאת כעסקת דמה שהיא בטלה. כמו כן, חוזה התרומה יכול להיות דמיוני. כהוכחה לכך, ניתן לטעון כי העושה לא רשם בעלות על דירתו.
שלב 7
החלטת בית המשפט על אי חוקיות התרומה, שנכנסה לתוקף משפטי, היא הבסיס לביטול רישום המדינה של בעלות על הדירה עבור מקבל המתנה.
