הסכם תרומה הוא מסמך הכפוף לרישום חובה. ניתן להוציא שטר מתנה גם לקרוב משפחה וגם עבור זר לחלוטין. במקרים מסוימים, זה רטרואקטיבי.
האם חוזה התרומה הוא רטרואקטיבי
תרומה לדירה היא מסמך המבסס באופן חוקי את רצונו של התורם לתרום את רכושו לאדם מסוים ללא עלות. את המתנה יש לערוך בכתב ולרשום בהתאם לכל הכללים שנקבעו. העברת דירה על פי הסכם זה כפופה לסעיף 32 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית.
לעיתים נוצרים מצבים בהם התורם משנה את דעתו ועולה שאלת ביטול המתנה. חקיקה מודרנית אינה שוללת אפשרות זו. אם הסכם התרומה יבוצע, אך התורם מבטיח להעביר את רכושו למישהו בעתיד (בירושה, לאחר מותו), הוא יכול לסיים את ההסכם באופן חד צדדי. סיבה טובה לביטול כזה עשויה להיות הידרדרות המצב הכלכלי, מחלה, התנהגות לא ראויה של המחונן.
לאדם המחונן הזכות לסרב לדירה באופן חד צדדי ללא כל סיבה, אך יש לעשות זאת בכתב וברישום. במקרה זה, לתורם הזכות לדרוש החזר של כל העלויות הכרוכות ברישום החוזה, רישום רכוש, והחזרת כספו.
האם ניתן להחזיר את הדירה שנתרמה אם הזכויות עליה יועברו לחלוטין לבעלים החדש
הסכם לתרומת דירה הוא רטרואקטיבי בנסיבות מסוימות. אתה יכול לבטל שטר מתנה אם:
- התורם גרם לתורם נזק גופני;
- האדם המחונן ניסה את חייו או בריאותו של התורם או של קרוביו הקרובים.
יש לתעד את כל העובדות בהכרח. אם פעולות התורם הובילו למות התורם, קרובי משפחתו יכולים לפנות לבית המשפט לבטל את העסקה.
החוק קובע גם ביטול שטר מתנה עקב הזנחת רכוש. זה נכון אם לדירה, למשל, יש ערך גבוה עבור התורם.
אתה יכול להטיל ספק בחוקיות העסקה וביטולה עם ביטולה לאחר מכן אם:
- התרומה בוצעה על ידי אדם נכה או קטין;
- העסקה מנוגדת לסעיפים אחרים של הקוד האזרחי;
- הליך התרומה בוצע בניגוד לחוקים אחדים.
יש רשימה של אנשים שבעל דירה אין להם את הזכות להתנכר לרכוש. ניתן לייחס קטגוריה זו של אזרחים לעובדי מדינה בתפקידים גבוהים, אפוטרופוסים, עובדי ארגונים חברתיים (אם הם מטפלים בתורם, מספקים שירותים רפואיים או חברתיים).
