עסקאות משמעותיות מבחינה משפטית עם דירה יכולות להתבצע רק על ידי בעליה, ולכן תמיד יש לרשום מקרקעין כבעלות. לשם כך עליכם לאסוף מספר מסמכים ולהגיש בקשה למרכז הרישום של המדינה כדי לרשום את הבעלות על הדירה.
זה הכרחי
- תמצית מהדרכון הקדסטרלי
- תמצית מתוך ספר הבית
- - הוצאת חשבון אישי
- -קבלת תשלום אגרת המדינה לרישום
- -בקשה לרישום בעלות
הוראות
שלב 1
לצורך רישום הבעלות נדרש תמצית מהדרכון הקדמי של הדירה. לקבלת דרכון קדסטרלי, פנה למחלקת BTI, כתוב הצהרה. יוקצה לך יום בו טכנאי יגיע לבדוק את הדירה. על סמך הבדיקה יוכנו עבורך מסמכים טכניים ויוכן דרכון קדסטרלי. אם הדירה פותחה מחדש, הקירות הועברו או פעולות אחרות, ייתכן שתחויב בקנס גדול ותאלץ להחזיר את הכל לצורתו המקורית.
שלב 2
המסמכים הטכניים לדירה תקפים למשך 5 שנים. לאחר תום תקופה זו, על מנת לקבל תמצית מהדרכון הקדסטרלי, עליך להתקשר שוב לקצין הטכני של BTI.
שלב 3
לאחר קבלת תמצית מהדרכון הקדסטר, קח תמצית מרשם הבית והחשבון האישי. שלם את דמי רישום הנכסים הממלכתיים.
שלב 4
עם כל המסמכים, פנה למרכז הרישום הממלכתי לרישום יחיד של חפצי נדל ן. כתוב בקשה לרישום זכויות קניין וצרף חבילת מסמכים.
שלב 5
לאחר פרק זמן מסוים, שעשוי להיות שונה באזורים שונים, תינתן לך תעודת בעלות על הדירה.
שלב 6
אם אתה קונה נדל"ן, כל המסמכים הנ"ל חייבים להשלים על ידי המוכר לפני עסקת המכירה והרכישה, והקונים צריכים רק לסכם הסכם מכירה ורכישה עם המוכר, לערוך אישור העברה וקבלה ולרשום את בַּעֲלוּת.
שלב 7
לכן, בעת רכישת דירה, שאלו תמיד תחילה לגבי זכותו של המוכר להחזיק את שטח המגורים.
