יש מצבים שיש צורך להעביר את הרכוש שלך לאדם אחר. ניתן לעשות זאת בעזרת תרומה, צוואה ועסקת מכירה ורכישה. לכל האפשרויות הללו היתרונות והחסרונות שלהם, ורק אתה יכול לבחור באיזו אפשרות להשתמש במצב נתון.
נחוץ
- - תרומה;
- - יהיה;
- - חוזה מכירה;
- - תמצית ממרשם המדינה המאוחד של זכויות במקרקעין ועסקאות באמצעותו.
הוראות
שלב 1
כבעל דירה, יש לך את הזכות לעשות כל מה שאתה רואה צורך בנכס שלך - לתת, להוריש, למכור, לשנות וכו '. אחת האפשרויות להעברת הבעלות היא צוואה. כדי לארגן זאת, פנה לנוטריון וכתוב את צוואתך בנוגע לעתיד דירתך. לצוואה ניואנס אחד: האדם המבוקש לא יהפוך לבעל הדירה מיד לאחר רישומה, אלא רק לאחר מותך. חסרונה של הצוואה הוא האפשרות לסכסוך על ידי יורשים אחרים.
שלב 2
אם הצוואה מסיבה כלשהי לא מתאימה לך, סיכם הסכם עסקה או תרומה. תרומה נחשבת כמעשה מועיל של העברת הנכס שנרכש, ועל פי חוזה המכר, הדירה תועבר לידיים אחרות בתשלום מסוים. בשני המקרים, ערכו את ההסכם המתאים ואישרו אותו אצל נוטריון, ואז - בגוף רישום הזכויות במקרקעין ועסקאות עימם.
שלב 3
הבעלות על חברך, קרוב המשפחה או השותף שלך תקבל מרגע רישום החוזה בפנקס הזכויות של המדינה המאוחדת על נדל ן ועסקאות עמו. שימו לב כי במועד כריתת הסכם המכר והרכישה והתרומה, על המעביר, או זה שמקבל את הדירה, לשלם למדינה סכום כסף מסוים.
שלב 4
לפני שתחליט באיזו דרך אתה הולך להעביר את זכויות הבעלות שלך, נבחן את שלוש האפשרויות וחשוב איזו מועילה ומקובלת יותר עבורך. התייעץ עם עורך דין מוסמך, שקול את היתרונות והחסרונות.
שלב 5
חשוב גם על ערבויות זכויותיך. אם ברצונך להעביר את הדירה לקרובך ואינך רוצה לדאוג לגורלך, עדיף להוציא צוואה. אז אתה יכול להישאר בעל הבית עד מותך ולא לפחד שלאחר הסכם התרומה תיזרק לרחוב.
