כל אחד מאיתנו רוכש במוקדם או במאוחר דיור או מגרש משלנו לבנייה פרטנית. בנסיבות כאלה, המדינה מספקת לנו את האפשרות לממש את הזכות להחזר מס הכנסה שעיכוב המעסיק שלך בהתאם לחוקי המס. לשם כך, יש צורך לערוך ולהגיש לחטיבה הטריטוריאלית של שירות המס הצהרה בדמות 3-NDFL, המהווה בסיס להחזרת סכום הכסף המוחזק.
מי זכאי להפחתה בארנונה?
לכל אזרח עובד שרכש בשטח הפדרציה הרוסית כל דירת מגורים או קרקע המיועדת לפיתוח דיור פרטני יש את הזכות לקבל ניכוי רכוש. במקרה שחפצים מסוג זה רשומים לאזרח קטין, יכול נציגו המשפטי לממש את זכות הניכוי.
כמה מוחזר מרכישה?
חקיקת מיסים מספקת הזדמנות לקבל ניכוי מס מסכום שאינו עולה על שני מיליון רובל. כלומר, אם הדירה נקנתה תמורת 2,500,000 רובל, אז הקונה יוכל להחזיר 13% מ -2,000,000 רובל. אם, לעומת זאת, סכום הרכישה נמוך מ -2,000,000, ינוכה 13% משווי הנדל ן הכולל.
אילו מסמכים נדרשים לצורך עריכת החזר מס
יש לאשר את הזכות לניכוי רכוש על ידי המסמכים הבאים:
הסכם לרכישת מקרקעין או להשתתפות בבנייה משותפת וכן שטר העברה.
קבלה או עותקים של מסמכי תשלום המאשרים את ההסדר המלא של הסכם הרכישה והמכירה.
תעודת בעלות על מקרקעין.
הצהרת 2-NDFL ממקום העבודה.
כמו כן, יש לצרף את ההצהרה עם צילום הדרכון ותעודת רישום כנישום (TIN). במקרה בו נרכשת דירה על חשבון כספי אשראי, אזרחים מקבלים ניכוי לא רק מסכום הרכישה העיקרי, אלא גם מהריבית המשולמת על בסיס אישור הניתן מהבנק.
כללים בסיסיים לעריכת הצהרה
1. ההצהרה נשלחת לחלוקה הטריטוריאלית של שירות המס הפדרלי במקום הרישום הקבוע של האזרח. לכן, יש צורך לבחור את הקוד הנכון של הבדיקה שאליו יישלחו המסמכים. אתה יכול לברר את קוד הבדיקה שלך באתר www.nalog.ru בסעיף "כתובות ופרטי בדיקתך".
2. ההצהרה מוגשת בשנה הבאה לאחר רכישת הדיור. כלומר, אם דירה או בניין מגורים נרכשו בשנת 2015, אז ניתן יהיה להשתמש בניכוי במהלך 2016. עם זאת, אל תתעצבן אם פספסת מועד זה, זכות הניכוי אינה נעלמת, ניתן להשתמש בה בכל שנה שלאחר מכן עד לבחירת מלוא סכום ניכוי המס.
3. תוכלו למלא את טופס ההצהרה באמצעות שירות "הצהרה" באתר www.nalog.ru. לשם כך עבור לסעיף המשנה "תוכנה" והתקן את גרסת התוכנית המתאימה לשנת הניכוי. ללא כישלון, ההצהרה תשקף נתוני דרכון, הכנסות שהתקבלו, מידע על הנכס שנרכש, וכן ניכויי מס סטנדרטיים או חברתיים שהתקבלו במהלך השנה.
ההצהרה שהוגשה למשרד המס נחשבת תוך חודש קלנדרי ובמקרה של החלטה חיובית הכספים יועברו לחשבונו האישי של המבקש.ראוי לציין כי בדיוק סכום הכסף שהוחזק על ידי סוכן המס במהלך השנה. לכן, הצהרת 3-NDFL תצטרך להיות מוגשת מדי שנה עד ליתרת ניכוי הנכסים לאפס.
