יש הרבה רגעים שאנשים רוצים להחליף דירה ולעזוב. החלפת דירה תלויה בזכות בה היא שייכת לאנשים המתגוררים בה. אם אי אפשר להסכים בשלום, עליך לפנות לבית המשפט בבקשה להחלטה על החלפת דירה. אבל בית המשפט רק יקבל החלטה. תושבי הדירה יבצעו את המשך תהליך ההחלפה באופן עצמאי.
נחוץ
- -דרכון של כל תושבי הדירה
- - מסמכי כותרת לדירה או הסכם שכירות
- -הַצהָרָה
- תמצית מהדרכון הקדסטר והעתק של הסבר
- - תעודת לידה של ילדים
- - הודעה על רשויות האפוטרופסות והאפוטרופסות על החילופים באמצעות בית המשפט
- תמצית מתוך ספר הבית
- - תעיד כי אין חוב לחשבונות שירות
- - הוצאת חשבון אישי
הוראות
שלב 1
ניתן להחליף המופרטים ולא המופרטים ודיור בבעלותם של מספר אנשים.
שלב 2
הגש בקשה לבית המשפט עם תיאור מלא של המצב שהוביל אותך לניסיון החלפה דרך בתי המשפט.
שלב 3
בדירה חייבים להיות מסמכי כותרת או הסכם שכירות. מסמכים טכניים מעודכנים עם עותק של הסבר הדירה. תמצית מספר הבית, תמצית שאין חוב לחשבונות שירות.
שלב 4
אם יש צורך לערוך חילופי דברים בגלל העובדה שאחד הדיירים החיים ביחד שותה, מתלה, יש לתעד זאת.
שלב 5
יש לקחת בחשבון את זכויותיהם של תושבי הדירה הנכים, הנכים והקטינים. בישיבת בית המשפט צריכים להשתתף לא רק נציגיהם החוקיים, אלא גם רשויות האפוטרופסות והאפוטרופסות. יש להודיע לרשויות אלה בכתב על החלפת דירות בבית המשפט.
שלב 6
דירה מופרטת ודירה בבעלות משותפת, בעלת קיבולת מעוקבת קטנה, מוחלפות לרוב על ידי מכירה וחלוקת הכספים שהתקבלו בין המשתתפים בבורסה.
שלב 7
אם אחד מבעלי הדירות אינו מסכים להחלפה, אז אין לאף בית משפט את הזכות לחייב אותו. במקרה זה אפשרית רק הקצאת מניות בעין ומכירה או החלפה של מניותיהן. אם אי אפשר להבחין בין מניות בעין, הליכים משפטיים בנושא זה לא יביאו לתוצאות.
שלב 8
דירה שלא הופרטה ניתן לחלק רק על ידי החלפתה לדיור קטן יותר שאינו מופרט. חלוקה באמצעות מכירה וחלוקת הכספים שהתקבלו אינה אפשרית עד לרגע ההפרטה.
