בעת הקמת משפחה איש מבני הזוג אינו חושב מה יעלה בגורל רכושם במקרה של גירושין. העתיד נראה מזהיר ומשמח. אך לעיתים קרובות עננים מתאספים על חיי משפחה מאושרים, מערכות יחסים פורצות מתפרקות, נישואים מתפרקים והשאלה מתעוררת במלוא גובהה: כיצד לחלק דירה?
הוראות
שלב 1
כאשר מחלקים נכס כל כך יקר כדירה, הרבה תלוי בפרטים של מצב מסוים. לא תמיד צריך להביא את התיק להחלטת בית המשפט. כמובן, אין מתכון אחד, אך אם לוקחים בחשבון כמה מוזרויות, אפשר להמליץ על הדברים הבאים.
שלב 2
במצב כשמדובר בדירה מופרטת, שנקנתה בכסף שהרוויחו שני בני הזוג, ההוראה חלה: הרכוש שנרכש במהלך הנישואין שייך להם על בסיס בעלות משותפת ומחולק לשניים במקרה של גירושין. לא משנה אם אחד מבני הזוג אכן הרוויח כסף עבור הדירה, מכיוון שתקציב המשפחה חולק. זכרו כי גם חובות השירותים, החשמל והגז יחולקו באופן שווה. אם אי אפשר לחלק את הדירה בהסכמה הדדית, ניתן לפתור את התיק בבית המשפט. ניתן להחליף חלק מהדירה המגיע לאחד מבני הזוג על ידי בית המשפט לקבלת פיצוי כספי.
שלב 3
אינך יכול למכור דירה שאינה מקודמת. במקרה של גירושין, יש לחלק אותו באופן שווה בין בני הזוג. אם בני הזוג לא רוצים לגור באותה דירה, ניתן למכור אותה עם הפרטה ראשונית.
שלב 4
נוכחותם של ילדים במשפחה עושה התאמות משלה להחלטת בית המשפט. על פי החלטת בית משפט, חלק מהדיור של בעל או אשה עשוי להיות מוגדל אם ילדים מבוגרים קטנים או לא עובדים גרים איתם. במקרה זה, הסיבה לחלוקה הלא שוויונית של הדירה עשויה להיות סירוב של בן / בת זוג למזונות או סכום לא מספיק ממנה.
שלב 5
במצב בו דירה נקנתה על ידי אחד מבני הזוג לפני הנישואין או התקבלה במתנה (בירושה) במהלך הנישואין, הוא אינו מחויב לחלוק אותה עם בן הזוג השני. בית המשפט רשאי להכיר גם ברכושם האישי של אחד מבני הזוג דירה שנרכשה במהלך מגוריהם הנפרדים, כאשר למעשה היחסים המשפחתיים הסתיימו והגירושין לא פורמלו.
שלב 6
הדירה נקנתה באשראי, שלא הוחזר בעת הגירושין. לרוב מונפקת הלוואת משכנתא לשני בני הזוג. בעת כריתת הסכם הבנק מבין שבעוד שניים-שלושה עשורים, כל עוד הסכם ההלוואה בתוקף, הנישואין עשויים להיפסק. מסיבה זו, רוב הבנקים מתעקשים על אחריות משותפת של שני בני הזוג. דירה כזו תחולק באופן שווה, גם אם התיק יפנה לבית המשפט.
שלב 7
מצב אחר אפשרי כאשר מונפקת הלוואה שלא שולמה לאחד מבני הזוג. כאן בתי המשפט, ככלל, יוצאים מההוראה הכללית לפיה רכוש שנרכש על ידי בני זוג במהלך הנישואין הוא רכוש משותף של בני הזוג ומחולק לשניים עם גירושין.
