המשימה העיקרית של רפורמת הדיור היא להיפטר מדיור רעוע ורעוע. מבנים כאלה לא רק יוצרים מראה מכוער של העיר, אלא שהכי חשוב הם מהווים סכנה לחייהם ובריאותם של התושבים עצמם ושל הסובבים אותם.
תוכנית הריסה
בשנת 2010 חתם נשיא הפדרציה הרוסית על חוק יישוב מחדש של דיור רעוע, שעדיין בתוקף. תוכנית זו אומנם איטית אך פותרת את בעיית הדיור הלא מתאים.
על פי התוכנית, על הממשל המקומי לערוך רשימות של רשימות דיור רעוע (חירום) ואז מתבצעת הערכה של המצב הטכני, ולאחריה מתקבלת החלטה לבצע שחזור (תיקונים גדולים) או לחסל מבנים כאלה..
בעת קבלת ההחלטה על הריסתם ותושבתם של תושבים, הוועדה הבין-משרדית העירונית מאמצת חבילת מסמכים הכוללת: בקשה (הטופס נקבע); תוכנית מרחב מחיה; דרכון טכני של המקום; תלונות בצורה חופשית של תושבים; עותקים של הסכמי מגורים; מסקנת ועדת המומחים.
לאחר שהוועדה הבין-משרדית של המתקן מוכרת כמצב חירום, הופסקו הסכמי השכירות והשכירות החברתית ונושא מתן דיור חדש לתושבים נפתר.
אם הדיור נמצא בבעלות, אזי, בהסכמת הצדדים, ניתנים יישוב מחדש או פיצוי.
אספקת דיור חדש
אחת השאלות לתושבי בניין החירום היא השטח הנדרש במגורי העתיד. במבט ראשון, הנורמות של קוד הדיור מנוגדות זו לזו. אז, אמנות. 50, 57, 58 לקוד השיכון של RF מדברים על הנורמות לאספקת הנחות, תוך התחשבות במספר ומין התושבים. סעיף 2 לאמנות. 57 מדבר על מתן דיור יוצא דופן למשפחות שבתיהם מוכרים כחירום. אך נקודת המפתח היא שיש לרשום משפחות כאלה כנזקקות.
וכשעוברים דירה, אמנות. 89 ZhK, האומרת כי השטח המסופק להשכרה חברתית צריך להיות שווה ערך.
לפיכך, אין טעם לדבר על "מדה רגילה" במקרה זה. יש לזכור כי כאשר עוברים דירה מחדש בהתאם לאמנות. 55 אזרחי ZhK ששובצו במקום מקביל אינם מפסיקים להיות רשומים כזקוקים למגורים.
במקרים בהם דירות בבעלות, נעשית יישוב מחדש לאזור שווה ערך או פיצוי לפי שווי שוק. הזוכים הם בעלי הקרקע, שכן ההערכה מביאה בחשבון את ערכה ואת שווי כל המבנים החוקיים המצויים בה.
לכן, העיקר במתן דיור במקום חירום הוא שוויון הדיור המסופק מבחינת שטח עם חירום והיותו באותו יישוב.
