אם לחלקת המקרקעין שטח גבוה מזה המצוין במסמכים הקיימים בו, הרי שהשימוש בו נחשב לא חוקי. על מנת לערוך מסמכים בהיקף של מאה מ ר נוספים ולהכשירם בהתאם לחקיקה הנוכחית, יהיה עליכם לאסוף מספר מסמכים, לסקור מחדש ולרשום את זכויות הבעלות שלכם לאתר עם גבולות מוגדרים.
נחוץ
- - מסמכי כותרת לאתר או מסמכים זמינים אחרים;
- - הסבר כתוב על הופעת דונמים נוספים;
- - פעולה של הסכם עם שכנים;
- - החלטת המינהל המקומי;
- - דרכון ותוכנית קדסטרלית חדשה;
- - רישום זכויות קניין לאתר עם גבולות בפועל.
הוראות
שלב 1
התקשר למהנדס המלאי כדי לרשום את השטח בפועל של האתר. לשם כך, פנה למשרד הפדרלי לרישום קרקעות מאוחד, קדסטר וקרטוגרפיה. תיסקר מחדש ותכינו מסמכים טכניים המציינים את גבולות האתר בפועל.
שלב 2
לאחר הסקר מחדש, עליך לערוך מחדש פעולה של הסכמה על גבולות עם שכנים. שמרו את המסמכים הטכניים ותעודת האישור במינהל המקומי, הגישו הסבר בכתב על מקורם של מאה המ ר הנוספים.
שלב 3
למעשה, תוכלו לתת לגיטימציה למאה מטרים רבועים נוספים רק אם כל שכני החלקות הסמוכות מסכימים עם סימון גבולות חדשים וזה לא פוגע בזכויות שלהם, וגם לא מפריע לשימוש במגרשים אישיים. כמו כן, רישום חוקי אפשרי רק אם הממשל המקומי אינו מנוגד לו וגבולות המגרש בהיקף של מאות מ"ר נוספים אינם חורגים מהמקסימום המותר באזורכם ואינם עולים על 10% מהשטח המקורי (החוק הפדרלי 221). בכל המקרים האחרים, אתה יכול להכשיר את מאה המ"ר הנוספים רק אם יש צו בית משפט.
שלב 4
אם כבר יש לך תעודת בעלות, יהיה עליך לחדש אותה. בהיעדר רישום יחיד במשרד הפדרלי של מרכז רישום המדינה, עליכם להחזיק את אחד המסמכים: חוזה מכר, תעודת ירושה, חוזה תרומה. אם אין לך מסמכים אלה, השתמש בחוק הפדרלי 93 לרישום זכויות קניין, המאפשר לך לרשום אתר על פי המסמכים הקיימים.
שלב 5
לשם כך, קבל תמצית מספר ניקיון הבית לחבר של חבר גינון או החלטה מהמינהל שקיבלת חלקה, השתמש בה או שהיא הועברה אליך מחכירה לבעלות.
שלב 6
הגש את כל המסמכים שהתקבלו לרישום ב- FUGRTS (המשרד הפדרלי של מרכז הרישום הממלכתי). תוענק לכם תעודת בעלות על המגרש עם השטח בפועל.
