ניתן לתחום קרקעות על ידי רכוש פדרלי, מוניציפאלי ועל ידי נושאים בהתאם לחקיקה הרוסית. איך זה נעשה? אילו חוקים הם בתוקף?
תיחום בעלות המדינה על אדמות
מה ההבחנה הזו? התהליך עצמו מורכב וקשה להסדרה של החוק וגם מבחינה חברתית וכלכלית. ישנם מצבים בהם נדרשת עזרת ממשל עצמי וחוק וסדר. זה עשוי להשפיע גם על מחלקות המשפט, למשל על ממשלת העיר, שאחראית על ניהול השטחים. לפי סדר התיחום, שטח הקרקע מועבר לרכוש הרשויות, הנבדקים או הרשויות המקומיות. רגע העברת חלקת הקרקע מסומן על ידי גורם מוסמך, גוף. התיעוד המאשר את הזכות נוצר - תעודת בעלות.
תיחום קרקעות ברישומים במפה הקדסטרלית. אם אין תיחום קרקעות, בעלות על קרקעות היא בלתי אפשרית. אם חלקה מופיעה באזורים מאוכלסים ויש לה מעמד מינהלי כלשהו, אז הם מיוחסים לבעלות של עיריות, למעט חריגים. לנבדקים יש חוקים המאפשרים לאתר שטח קרקע לא מחולק ברשות הרשויות. כתוצאה מכך, מקצים שאינם תוחמים יכולים לשמש נושאים ליחסי משפט.
בעלות על פי חוק
אם ההקצאה רשומה בעיזבון המדינה, הרי שבגרסה פרימיטיבית מותר לתחום אותה. ערבי הזכות יכולים להיות: קוד הקרקעות של הפדרציה הרוסית, המעשה הנורמטיבי בנושא הרישום והמעמד שהתקבל.
לצורך חלוקת הקרקעות הם כותבים תחילה הצהרה, אותה מכין הגוף המבצעת, העירייה או כל אדם על פי הרשות. לאחר מכן יש לשלוח מספר מסמכים, דרכון קדסטרלי ותכנית אתר לרשות המודעת. האדמה מחולקת בין הנבדקים על פי המיקום בשטח ועל פי ההפרשה לרשויות, ארגונים, עמותות.
שטחים בבעלות פדרלית
- מגרשים עם מבנים ומבנים הרשומים בבעלות פדרלית.
- אזורים השייכים לרשויות, ממשלות, ארגונים בבעלות המדינה.
- מגרשים המשמשים את האקדמיה למדעים, אם ההעברה נעשתה לפני ההכרה מכוח זכויות לפי מעמד.
- שטחים מושכרים, "כבישים רוסיים".
שטחים השייכים לבעלות אזורית
- אתרים ומבנים מסוימים כבר הוקצו לרשויות האזוריות.
- שטחים שניתנו לידי נתינים באזור.
- חלקות השייכות לארץ הכלכלה הכפרית עוברות מעבר לכביש עם תקשורת, נטיעות ומבני מים.
מגרשים בבעלות העירייה
- מגרשים שנמצאו בשטח מבנים שבבעלות העירייה.
- שטחים העומדים לרשות הרשויות המחוזיות.
- אדמה להתפתחות האוכלוסייה.
קוד המקרקעין מבדיל בנפרד את הנכס שרכש המשתתף לפני 2006. לפיכך, יש לראות במעשי בעלות עילה לרישום זכויות קניין. אסור להחזיק משאבי קרקע בידי רשות אחת בלבד. יש להפיץ אותם. כיום התיחום נעשה קל יותר, אך עדיין ישנן בעיות ומחלוקות קלות. מוסד התיחום של רכוש המדינה מאפשר לנושאים ואזורים להתפתח.
