בקנייה (בנייה) של נדל ן למגורים (דירות, בתים, חדרים), לאזרח הזכות לספק ניכוי ארנונה. המשמעות היא שהמדינה תחזיר לך חלק מהכסף שהוצא על ידי החזר מס הכנסה אישי (PIT) או שלא תמנע ממך מס זה בסכום מסוים.
נחוץ
- כדי לקבל ניכוי רכוש בסוף השנה, עליך להגיש למשרד המס במקום מגוריך:
- החזר מס שהושלם בצורת 3 מס הכנסה אישי.
- בקשה להחזרת מס הכנסה אישי בקשר לעלות רכישת נכס, תוך ציון הפרטים להעברת סכום ההחזר.
- אישור ממחלקת הנהלת החשבונות במקום העבודה על סכומי המס שנצברו ומנוכה לשנה המקבילה בצורה 2-NDFL.
- העתקי מסמכים המאשרים את הזכות לדיור (תעודת רישום זכויות ממלכתית, הסכם לרכישת דיור, פעולת העברת הדירה, הסכם הלוואה או הסכם הלוואה, הסכם משכנתא וכו ').
- העתקי מסמכי תשלום המאשרים הוצאות לרכישת נכס (קבלות עבור הזמנות אשראי, הצהרות בנק על העברת כספים מחשבון הקונה לחשבון המוכר, קבלות מכירה ומזומן ומסמכים אחרים).
- מסמכים המאשרים את תשלום הריבית במסגרת הסכם הלוואת יעד או הסכם הלוואה, הסכם משכנתא (תמציות מחשבונות אישיים, הצהרות בנק על ריבית ששולמה בגין שימוש בהלוואה).
- העתק של תעודת הנישואין (אם הדיור נרכש בבעלות משותפת).
- בקשה לחלוקת ניכוי הארנונה (אם הדיור נרכש בבעלות משותפת).
הוראות
שלב 1
הורד מאתר משרד המסים והתקן את התוכנית למילוי ההצהרה לשנה שאתה זקוק לה.
שלב 2
פתח את התוכנית. התוכנית נפתחת בכרטיסייה "ציין תנאים". אנו ממלאים: סוג הצהרה, מספר בדיקה (בחירה מהרשימה), שנת דיווח, סימן משלם המס, הכנסה זמינה, אישור מקוריות.
שלב 3
עבור לכרטיסייה "מידע על המצהיר". אנו ממלאים נתונים אישיים.
שלב 4
לחץ על תמונת "הבית". אנו ממשיכים למלא את הכתובת (על פי הדרכון). בשנת 2013 הוחלף המחוון "קוד OKATO" ב"קוד OKTMO ". באתר שירות המס הפדרלי של רוסיה קיים שירות אלקטרוני "דע OKTMO". זה מאפשר לך לקבוע את קוד OKTMO על ידי קוד OKATO, לפי שם העירייה, וכן להשתמש בנתונים מתוך ספר העיון הפדרלי של מערכת המידע של מערכת המידע (FIAS).
שלב 5
עבור לכרטיסייה "הכנסה שהתקבלה בפדרציה הרוסית". ליד חלון "מקורות התשלום" לחץ על הסימן "+" ומלא את המידע אודות המעסיק (אנו לוקחים את המידע מתעודת 2 NDFL).
שלב 6
באופן דומה אנו ממלאים את הטבלה בהכנסה. לחץ על "+" ומלא: קוד הכנסה, סכום הכנסה, קוד ניכוי, סכום ניכוי, חודש הכנסה. אנו לוקחים מידע מ -2 האישורים למס הכנסה אישיים.
שלב 7
אנו ממלאים את העמודות מתחת לטבלת ההכנסות. סכום ההכנסה הכולל יחושב על ידי התוכנית באופן אוטומטי. סכום ההכנסה החייב במס, סכום המס המחושב, סכום המס המוחזק - אנו ממלאים בעצמנו (מידע מתעודה 2 של מס הכנסה אישי).
שלב 8
עבור לכרטיסייה "ניכויים". שמנו סמן בתיבה "ספק ניכויי מס סטנדרטיים", ציינו אילו ניכויים ניתנים לנו (מידע מתעודת 2 NDFL).
שלב 9
לחץ על תמונת "הבית". אנו ממלאים את נתוני הדיור שנרכש. לחץ על הכפתור "עבור להזנת סכומים".
מילוי סוג הרכוש וחלק הרכוש של בני הזוג.
אנו מסתכלים על תעודת הבעלות:
- בעלות על מניות (המניות מוגדרות בבירור); - ניכוי הרכוש ניתן בהתאם למניה, לא ניתן לשנות את גודלה;
- בעלות משותפת. לא משנה מי נרשם בתעודה כבעלים, אם הדירה נרכשה בנישואין, הנכס מוכר כמשותף בהתאם לקוד המשפחתי של הפדרציה הרוסית (אמנות).33, 34 RF IC). ככלל, הניכוי מחולק בחלקים שווים (50% כל אחד), אך לבני הזוג הזכות לחלק אותו מחדש בכל שיעור שהוא על ידי הגשת בקשה לחלוקת מניות (בכל צורה שהיא) למשרד המס.
שלב 10
אנו ממלאים את סכום ההוצאות לקניית בית ותשלום הלוואה.
סכום ניכוי רכוש.
עבור דיור שנרכש לפני ה -1 בינואר 2014, קיימת מגבלה של הניכוי הכולל עבור חפץ דיור בסך 2,000,000 רובל. המשמעות היא שאם הוצאת יותר מסכום זה, עדיין תקבל ניכוי של 260,000 רובל (13% מ -2,000,000 רובל) וסכום זה יחולק בין בני הזוג אם הדיור יירכש בנישואין.
עבור דיור שנרכש לאחר ה -1 בינואר 2014, הניכוי הכולל מוגבל ל -2,000,000 רובל. פועל ביחס לכל אזרח. כלומר, הבעל יכול לקבל ניכוי מ -2,000,000 רובל (260,000 רובל), והאישה יכולה לקבל ניכוי מ -2,000,000 רובל. (260,000 רובל).
בנוסף לניכוי בגין מקרקעין, אזרח זכאי לניכוי להחזר ריבית על הלוואה שנלקחה לרכישת דיור (בנייה). ניכוי ריבית ההלוואה מחולק באותם הפרופורציות כמו הניכוי העיקרי. כלומר, אם בני הזוג ביקשו לחלק את הניכוי של 75% לבעל ו- 25% לאישה, אז ניכוי הריבית יינתן גם בסך 75% לבעל ו- 25% לאישה.
בגין הלוואות שהתקבלו לפני 2014, סכום הריבית ששולמה שעליה המדינה מחזירה 13% ממס הכנסה אינו מוגבל, עבור הלוואות שהתקבלו לאחר ה -1 בינואר 2014, הסכום המקסימלי של הוצאות כאלה הוא 3,000,000 רובל (כלומר, אתה יכול להחזיר מקסימום 390,000 שפשוף.)
שלב 11
אם הגשת בעבר 3 הצהרות מס הכנסה אישיות, אנו ממלאים את העמודות המתאימות. ניכוי לשנים קודמות על פי ההצהרה - אנו מזינים את הסכום עבור כל ההצהרות שהוגשו בעבר (הסכום שבעזרתו הוחזר לך מס הכנסה אישי, ולא סכום ההחזר). הסכום שהועבר מהשנה הקודמת הוא מההצהרה האחרונה שהוגשה. אנו ממלאים את ההוצאות להחזר הלוואות באותו אופן.
שלב 12
לחץ על כפתור "תצוגה". אנו בודקים, מדפיסים, חותמים, מגישים למשרד המסים את כל המסמכים הדרושים.
שלב 13
ניכוי ארנונה (לרכישת דירה ולתשלום ריבית) ניתן לספק עוד לפני תום תקופת המס. לשם כך עליך לפנות למשרד המס לקבלת הודעה על הזכות לניכוי רכוש עם עותקים של מסמכים המאשרים זכות זו.
לאחר 30 יום, קבל הודעה על הזכות לניכוי רכוש מרשות המסים ומסר אותה למעסיק. על בסיס מסמך זה, המעסיק לא ימנע מס הכנסה אישי, כלומר השכר לא יחויב במס בשיעור של 13%.
