תרומה לחלקה קרקעית נערכה על פי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, מאמר מס '572. בעת תורם רכוש, אין לתורם ולתורם כל חובה ביחס זה לזה. הנכס עובר לבעלותו של המחונן על ידי עריכת מסמכים ורישומם במרכז המדינה לרישום מאוחד של חפצי נדל ן. מגרש הקרקע מועבר ללא עלות.
נחוץ
- - דרכון של התורם והמחוננים
- - מסמכי כותרת לאתר
- תמצית מהדרכון הקדסטרלי, תוכנית הקדסטרלית, תעודת ערך קדסטרלי
- - אישור נוטריוני מכל הבעלים
- - הסכם תרומה
- -פנייה לרשם מטעם התורם והמחוננים
- -קבלת תשלום חובת המדינה לרישום
- - הודעה אישית של רשויות המס על העסקה
הוראות
שלב 1
חלקת אדמה יכולה לתרום רק על ידי בעליה. אם זכויות הבעלות אינן פורמליות, לא ניתן לבצע עסקאות משמעותיות מבחינה משפטית, הכוללות תרומה, עד לרישום המסמכים על הבעלות.
שלב 2
כדי לרשום חלקת בעלות, עליך להזמין ארגון לניהול קרקעות לבצע עבודות טכניות. בהתבסס על העבודה שבוצעה, יתקבלו מסמכים טכניים, אותם יש לרשום במרכז לרישום חלקות קרקע, קדסטר וקרטוגרפיה, כך שהאתר יוצג ברשומות קדסטרליות ויינתן דרכון קדסטרלי. עם תמצית מהדרכון הקדסטר ומסמכי הכותרת לאתר, עליכם לפנות למרכז הרישום הממלכתי לקבלת חפצי נדל ן ולקבל תעודת בעלות. לאחר קבלת מסמך זה תוכלו לתרום קרקעות.
שלב 3
להשלמת עסקת תרומה, עליך לערוך הסכם תרומה. הכוונה היא למסמכים אזרחיים. מכיוון שביחס לרכוש שנתרם, אף אחד מהצדדים אינו מתחייב זה כלפי זה ואחריות לרכוש המועבר, ניתן לערוך הסכם תרומה בכתב פשוט או עם נוטריון. אם החוזה נכרת במשרד נוטריון, הנוטריון לוקח 6% מעלות המגרש, אך במקרה של אובדן המסמך, תמיד תוכלו לקבל עותק ממנו. לעריכת הסכם נוטריוני, בנוסף לכל המסמכים שהתקבלו, עליכם להגיש אישור על שוויו הקדמי של המגרש.
שלב 4
אם העלילה היא בבעלות משותפת של בני זוג, אין צורך באישור מבן הזוג השני לעסקת התרומה לילדיהם המשותפים. במקרה שהאתר נמצא בבעלות משותפת עם אנשים אחרים, נדרש אישור נוטריוני לעסקה מכל הבעלים, אם המניות של כל אחד מהם לא מוקצות בעין. אם המניות מחולקות בהליך שיפוטי, אין צורך בהיתר של אנשים אחרים לתרום את החלקה.
שלב 5
כדי לרשום עסקה במרכז מדינה, עליך להגיש הסכם תרומה בשלושה עותקים, את הדרכון של התורם והמחונן, תמצית מהדרכון הקדמי של האתר, תוכנית קדסטרלית ותעודת ערך קדסטרלי.
שלב 6
בעת יצירת קשר עם מרכז ההרשמה עליכם לכתוב הצהרה בשם התורם והמחוננים. הבקשה נערכת במקום על טופס אחיד. לאחר מכן, זכויות הקניין רשומות על שם המחונן. האתר הופך להיות רכושו.
שלב 7
אם עסקת התרומה נסתיימת עם קרובי משפחה, לא משולם עליה מס. כשאתם תורמים לקרובי משפחה רחוקים או זרים, עליכם לשלם מס מתנה, המהווה 13% משוויו הקדמי של האתר.
שלב 8
בכל מקרה, לאחר רישום הבעלות על האדם המחונן, עליכם ליצור קשר עם משרד המסים המחוזי ולדווח על העסקה והעברת הבעלות לאדם אחר.
