החקיקה האוקראינית מסדירה בבירור את הליך תרומת הנדל ן. את כתב התרומה יש לערוך בכתב ולאשר על ידי נוטריון. עצם הליך התרומה כתוב בקוד האזרחי של אוקראינה.
זה הכרחי
- - שטר מתנה, מאושר על ידי נוטריון;
- - מסמך בעלות המאשר את הבעלות על הדירה (שטר בעלות וכו ');
- - דרכון טכני של הדירה;
- - אישור על ערך הדירה בספר;
- - תמצית ממרשם הבעלות על מקרקעין (שנלקחה מה- BTI), המאשרת מיצוי זכויות ממרשם ה- BTI לניכור שטח המגורים;
- - טופס N3 (אישורים ממשרד השיכון) לרישום אנשים המתגוררים בדירה;
- - דרכון;
- - קוד זיהוי;
- - אישורים על היעדר איסור מס על העברת זכויות לדירה והיעדר מעצר לדיור;
- - אישור לתרום את דירת רשויות האפוטרופסות (אם מתגוררים בה ילדים קטינים).
הוראות
שלב 1
על מנת לתרום את דירתך, אסוף את חבילת המסמכים הדרושה והנפק שטר מתנה לדירה מנוטריון. על פי הקוד האזרחי, מתנה יכולה להיות אמיתית ובהסכמה. במקרה הראשון, העברת דירה במתנה מתבצעת מרגע חתימת החוזה, בשנייה, היא מתעכבת בזמן עד להתרחשות תנאי מסוים המפורט בחוזה התרומה.
שלב 2
לדוגמא, זוג העומד לעבור דירה החליט לתרום דירה לקרוביהם, אך רגע תרומת הדירה לא יגיע מרגע עריכת הסכם התרומה, אלא לאחר שהאנשים המתגוררים בה עוזבים אותה. איך בדיוק לערוך חוזה תרומה תלוי בך.
שלב 3
מכיוון שהסכם התרומה הוא מעשה דו צדדי, תחילה קבל את הסכמת האדם שאליו אתה הולך לתרום את דירתך.
שלב 4
אם יש לך בן / בת זוג, תקבל גם את הסכמתו של בעל משמעותך כשותף (אדם) לדירה לתרומת דירות. אם ילדים קטינים גרים בדירה שהם מתכוונים לתרום, אז קבל אישור מרשויות האפוטרופסות לפעולת התרומה, שכן הורים או אפוטרופוסים אינם יכולים לתרום את רכוש ילדיהם ללא הסכמתם. האישור של רשויות האפוטרופסות נחוץ גם אם נעשה מתנה לילד.
שלב 5
לאחר השלמת חוזה התרומה, על המחונן לרשום את בעלותו בלשכת המלאי הטכני. לשם כך, תוך שבועיים הוא צריך ללכת ל- BTI ועל בסיס הסכם תרומה לרשום מחדש את הנכס על שמו.
שלב 6
עם קבלת דירה במתנה, הצד התרום מחויב בתשלום מס הכנסה.. במקרה זה, יורשי השורה הראשונה - ילדים, בני זוג והורים פטורים מתשלום מיסים עבור הדירה שנתרמה, ללא קשר לערכה. שאר הקרובים משלמים 5% מעלות הדירה שנתרמה. אם הדירה נתרמת לאדם זר, הוא משלם 15% מערכה לאוצר המדינה.
