מרבית האזרחים מעוניינים בצד המשפטי של רצון הקניין, כלומר האם ניתן לערער על הצוואה לדירה לאחר מותו של המוריש במקרה של חלוקת רכוש לא שוויונית בין קרובי משפחה. זה נכון במיוחד לגבי דירה כאשר המנוח רוצה להעביר אותה לצדדים שלישיים, למשל, מכר, חברים, ארגונים או למטרות צדקה. במקרה זה, יורשים משפטיים יכולים לערער על החלטת המנוח בבית המשפט.
באילו מקרים תוכלו לערער על צוואה לדירה
ניתן לחלוק על הירושה לכל נכס, לרבות מקרקעין, על פי הקוד האזרחי. על פי החוק נקבע כי צוואה כזו הינה פעולה מתועדת של צוואת אדם בחלוקת רכושו לאחר מותו. על פי המסמך, הרכוש מופץ בין קרובי משפחה ואנשים שצוינו. אם יש מתנגדים, אז במקרים מסוימים הם יכולים לערער על הרצון.
באילו מקרים ניתן לערער על צוואה נחשב בקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית בסעיפים 1124, 9, 171, 62 - הכללים וצורות הצוואה, מאפייני המוריש:
- נימוקים כלליים - כל עסקה שמוכרת בהחלטת בית משפט כפסולה, מבטלת את רצון המנוח ביחס ליורשים שצוינו, המסמך נערך על ידי אדם חסר יכולת, במצב מטורף;
- נימוקים מיוחדים - נמצאות טעויות במסמך, או שהמוריש מוכר כבלתי מסוגל לערוך מסמך משפטי. המסמך נערך על ידי אדם עם יכולת נפשית מוגבלת (למשל, נטילת תרופות פסיכוטרופיות, משככי כאבים, תרופות לפעילות מוחית, גם זקנים עם אלצהיימר, דמנציה וכו '). מוריש עם מצב חיים קשה אינו יכול לערוך כראוי מסמך על ירושת רכוש.
חשוב - אם כאשר מתגרים על הנכס מתגלה עובדת מרמה של צדדים שלישיים, אזי נפתח נגדם חוק פלילי. נקודה מיוחדת שכדאי לשים לב אליה היא ניסיון בלתי חוקי להעביר דירה עירונית על ידי הורשה או העברה של חלק ממנה (לאלה התובעים חלק בדירה). קשה לערער על צוואה לדירה אם היא נערכה בשעת חירום (במקרה חירום) והיא נערכה בצורה סגורה.
הסיבות הנחשבות הן מקרים מעשיים תכופים לבעיה - האם ניתן לערער על הצוואה לדירה לאחר מותו של המוריש. אם קרובי המשפחה מחליטים לערער על החלטת הירושה, המסמך ילמד על ידי עורכי דין באופן פרטני לכל מקרה של ערעור. מכיוון שאם קיים חשד לפגיעה בהידור או בתהליך כתיבת התיעוד, או כאשר נפגעות זכויותיהם של יורשי השלב הראשון לדיור, הופכת להיות סיבה לכתוב כתב תביעה לערער על הצוואה. של המנוח בבית המשפט.
ביטול צוואה אפשרי אם יורשי הצו הראשון יוכרו כמבקשים בלתי ראויים במקרים הבאים:
- נאלץ לחתום על מסמך;
- ביצע מעשים פליליים ביחס למנוח;
- הראה מניע אנוכי;
- הוריהם של המנוחים מונו כיורשים, אך הם נשללו רשמית מזכויות ההורים לילדים (יורשים);
- היורשים לא מילאו את התחייבויותיהם החוקיות ביחס למנוח (למשל, לא סיפקו תחזוקה נאותה).
מקרה מיוחד הוא ההוכחה לכך שהמנוח סבל ממחלות נפש או מהפרעות המונעות הכנה מספקת של המסמך. אם אדם לא היה רשום בתחילה אצל פסיכיאטר, קשה מאוד להוכיח את נוכחות המחלה. בדיקה יסודית של פגישה פסיכיאטרית משפטית תעזור להוכיח חדלות פירעון בזמן החתימה על ניירות הצוואה.המפקח מנתח את רישום בית החולים של המנוח, נוטל את התרופות האחרונות לפרק זמן מסוים, תוך שימוש בעדות על התנהגות המנוח.
תוצאת הבדיקה היא החלטה על מצבו של המוריש בעת חתימת התיעוד או הכנתו. ביטוי הרצון במקרה זה אינו שפוי.
למי הזכות לערער על רצונו של הנפטר
סעיף 1131 לחוק האזרחי מסדיר את רשימת מי שיכולים לערער על הצוואה לדירה או שיש להם זכות זו. על פי החוק, מי שיש לו את הזכות לערער על עריכת רצון לאחר הירושה:
- אם היורש הישיר (עדיפות ראשונה) הוא בן הזוג של המוריש, הוריו או ילדיו. אם אין כאלה, התור החוקי מועבר להזמנה הבאה (שנייה, שלישית);
- אם תערער על הצוואה בבית המשפט, האנשים המצוינים בה נבדקים באופן חוקי.
כמו כן, האנשים הבאים יכולים לעסוק באתגר המסמך:
- יורשים בעלי הזכות החוקית הבלעדית לדירה בירושה, בהעדר צוואה במועד הנדרש;
- צדדים שלישיים שהירוש ציין את רכושם בצוואתו;
- בעל הדירה שלא נתן את הסכמתו לסילוק הנכס (למשל, המוריש יכול היה להשליך את חלקו שלו בדירה, אך בשום אופן לא את כל הדיור במלואו).
תשומת לב - יש לקחת בחשבון שהצוואה מוכרזת כפסולה על ידי בית המשפט, אך אם לפניה עדיין היו הוראות נוטריוניות כתובות בנושא סילוק הנכס, הרי שיש להן תוקף משפטי. לדוגמא, צוואה בשני חלקים, כאשר הראשון (המועד המוקדם לגיבוש) כבר העביר את הבעלות על הדירה, בצוואה השנייה, שנכתבה לאחר מכן, הדירה מועברת ליורש אחר.
בכל מקרה, למי שיש את הזכות לערער על המסמך חייבים להיות ראיות להיעדר אנלוגים למסמך, תוספות והסברים אליו, ראיות מוצקות לפסילת המסמכים. לא ניתן לקבל על ידי בית המשפט טעויות פקידות ואי דיוקים קלים שביצע המנוח במהלך הכנת המסמך, אם הם לא משפיעים על מהות הטקסט האמיתית ועל הרצון שהועבר.
מועד אחרון להגשת כתב תביעה בבית המשפט
כדי לברר כיצד ניתן לערער על הצוואה לדירה והאם היורשים יקבלו אותה, ניתן באמצעות התייחסות לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. אזרחים שיש להם ראיות למחאה יכולים להגיש אותם לבית המשפט באמצעות כתב תביעה.
על פי סעיף 181 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, קיימת מחלוקת על צוואה תוך תקופה של לא יותר משלוש שנים מיום כניסתה לתוקף (שישה חודשים לאחר מותה). תקופת כתיבת כתב התביעה נופלת גם על התקופה שלאחר ההכרה במסמך הירושה כמבוטל, בלתי הולם או בלתי חוקי, ונחשבת גם ההכרה במי שכתב את העיתון כבלתי כשיר או מטורף.
בתוך פרק זמן של עד שנה אחת, היורשים יכולים לערער על המסמך במקרה בו הוכח כי התיעוד לא נכתב מרצונם החופשי, כאשר הוחלו על האזרח מעשים פיזיים ופסיכולוגיים בעלי אופי אלים.
תחילת תקופת הגשת כתב התביעה לבית המשפט נחשבת מרגע שהתובע בגין הרכוש שעבר בירושה מקבל מידע כי הופרה זכויות יורשו.
אם אינך מרוצה מחלוקת הרכוש, אין להמתין 6 חודשים לאחר מותו של המוריש לפתיחת הירושה ולהעברת האישור לאנשים המצוינים בתיעוד על ידי הנוטריון. במקרה זה, יהיה קשה יותר לתבוע את הדירה, מכיוון שאנשים כבר ירשמו אותה לעצמם (והם יכולים להיות משפחתיים, עם ילדים קטנים הזכאים למרחב מחיה, מוגבלים). רצוי יותר לפנות לבית המשפט לפני הפתיחה.
איך לנהוג נכון
יש נוהל - כיצד לערער על צוואה לדירה, המיוצגת על ידי הפעולות הבאות:
הכנת כתב תביעה - כתבו או מלאו טופס, תוכלו להוריד אותו דרך האינטרנט או לפנות לבית המשפט לקבלת טופס. צרף לבקשה את המסמכים הבאים - אישור על קרבה עם המנוח, ראיות למחאה בכתב (לשם כך, הכן מראש רשימה של עילות אפשריות לסכסוך ובדוק אותם), קבלה לתשלום אגרת המדינה למתן שירותים בבית המשפט. שלח את חבילת המסמכים לבית המשפט והמתין לזימון.
אם יש עדים, יש להזהיר אותם מראש מפני השתתפותם במשפט ומועד חלופתו. עדי יכולים להיות:
- קרובי משפחה;
- מְרַפֵּא;
- שכני המנוח;
- מכרים קרובים של הנפטר וכו '.
במהלך הדיון בבית המשפט תוכלו להביא את המסמכים הדרושים אם הם התקבלו מאוחר יותר מהגשת התביעה.
הפניה - אם בית המשפט מכיר בניכור רכוש (דיור), אתה יכול להגיש בקשה למעצר הדירה.
התוצאה של מושב בית המשפט היא ההחלטה לספק או לדחות את התביעה. אם התוצאה חיובית, הצוואה תבטל, התובעים יכולים להיכנס לזכויות ירושה על פי החוק. אם שלילי, אז ערעור שני נעשה באמצעות ערעור.
ייווצר לדירה ללא ערעור
באופן אידיאלי, כיצד לערוך צוואה לדירה כך שלא תערער עליה, עליך להקפיד על הכללים הבאים:
להתכונן בהתאם לטופס החקיקה - בכתב, בנוכחות עדים (חסרי עניין), עם החתימה והעברת המסמך לנוטריון; על התוכן להיות נכון מבחינה חוקית, בעל יכולות, עם ציון מדויק של תאריכים, שמות, מיקום ושם הנכס; לערוך בדיקה רפואית לקבלת מסקנה לגבי בהירות הנפש או היעדר רישום בנוירופסיכיאטריה, נרקולוגיה וכו '.
רשת ביטחון מצוינת תהיה נוכחות של עורך דין, הקלטת וידאו או שמע של התהליך.
סיכום
ניתן לערער על צוואה לדירה בבית המשפט בהתאם לחוק. לשם כך, הכינו תיעוד, ראיות למחאה. לזכות קרובי המשפחה של הנפטרים, יורשים ישירים ואנשים שהוכרו על ידי בית המשפט כראויים לירושה.
