עבור אזרחים רבים, הדירה, שנרשמה כרכוש במהלך הפרטה חופשית, נותרה הנכס היחיד בעל הערך האמיתי שאפשר להיפטר ממנו בצוואה. ניסוח מסמך זה הכרחי אם המוריש רוצה להפריד בין אחד היורשים ולשנות את המניות המגיעות להם על פי חוק.
מתי לכתוב צוואה
נושאים המסדירים את סדר הירושה, כולל דירות, מכוסים בפירוט בפרק 61 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. לטענתו, צו זה נקבע על פי מידת הקרבה וליורשי התור האחד יש את אותן הזכויות לכל אובייקטים הירושה. במקרה שאין יורשים או כאשר ברצונך לקבוע באופן עצמאי את סדר הירושה, הגיוני לערוך צוואה ובה לקבוע את מי שתרצה לרשת את רכושך - דירה.
כמובן שיש גם סוג כזה של העברת זכויות קניין כמו תרומה. אך במקרה זה, הזכות לדירה תעבור למי שנתרם בעת החתימה ורישום הסכם התרומה. הצוואה קובעת העברת זכויות רק לאחר מותו של המוריש, כלומר. אתה יכול להיות בטוח שבמהלך חייך תישאר הבעלים המלא של מרחב מחיה זה.
איך לערוך צוואה
אופן עריכת צוואה לדירה נקבע במאמר 1124 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית. העובדה היא שהטקסט שלו חייב להיערך על ידי נוטריון, ועל המוריש לחתום עליו רק. במקרה שאין נוטריון ביישוב שלך, נציג הרשות המקומית חייב לחתום על צוואתך. טקסט הצוואה חייב להכיל את שם המשפחה, השם והפטרונימי שלך, כמו גם נתוני דרכון ובנוסף, הנוטריון יזדקק למסמכי כותרת לדירה ומידע על אותם אנשים שאליהם אתה רוצה להוריש את שטח המגורים שלך: שמות משפחה, שמות ופטרוניקים, תאריכי לידה …
ישנם עדיין כמה תנאים הקשורים לגילו של המוריש. לכן, אם גילך טרם חצה את גיל הפרישה, נוטריון יצטרך רק דרכון ותעודת בעלות על הדירה לצורך עריכת צוואה. במקרה שאתה כבר פנסיונר, אך טרם מלאת גיל 70, מסמך נוסף המאשר את יכולתך המשפטית יהווה אישור ממרפאה נוירופסיכיאטרית על היעדר הפרעות נפשיות. עבור קשישים מעל גיל 70 יידרש מידע בריאותי מתועד. במקרים שבהם אתה עצמך לא יכול להגיע למשרד הנוטריון או להיות בבית חולים, הנוטריון יכול להגיע לביתך או למחלקה שלך. דמי המדינה לעריכת צוואה נקבעים על 100 רובל, אך העמלות עבור תמיכה נוטריונית נקבעות על ידי נוטריון ויכולות להגיע לכמה אלפי רובל.
