בהתאם לחוק הפדרציה הרוסית, רק אדם מבוגר ובעל יכולת יכול לבצע פעולות משמעותיות מבחינה משפטית ולשים את חתימותיהם על מסמכים. מבוגר הוא אזרח שהגיע לגיל 18. בקנייה ורישום דירה לילד כל החתימות במסמכים על העסקה עבורו מוגשות על ידי הורים, אפוטרופוסים, נציגים משפטיים או נאמם נוטריוני. ניתן לרשום דירה בבעלות ילד מיד ברכישת שטח מגורים או בתרומה.
זה הכרחי
- - כל המסמכים למקרקעין;
- - מסמכים אישיים של כל המשתתפים בעסקה;
- - חוזה מכר או תרומה;
- - פעולה של קבלה והעברה;
- - קבלת תשלום עבור רישום זכויות קניין.
הוראות
שלב 1
אם אתה קונה דירה, אז העסקה עצמה תתבצע בהתאם לכל החוקים והתקנות לרכישת נדל ן. ההבדל היחיד שלו הוא שבכל המסמכים שמך יופיע כאדם הפועל מטעם קטין. בתעודת הבעלות שתקבל מהמשרד הפדרלי של מרכז הרישום הממלכתי בהתאם לסעיף 122 לחוק הפדרלי, ילדך יופיע כבעלים.
שלב 2
להשלמת העסקה יש לבדוק עם מוכר הנדל ן את אישור הבעלות, אישור נוטריוני למכירה מכל הבעלים, אם הנכס היה בבעלות מספר אנשים, תמצית מספר הבית. כמו כן, המוכר מחויב לקבל תמצית מהחשבון האישי, עותק של תוכנית הקדסטר וחילוץ של הדרכון הקדסטר מה- BTI.
שלב 3
סיכם עם מוכר הדירה חוזה מכר נוטריוני או בכתב, בו צוין שם הילד, וגם כי אתם פועלים בשם קטין. ערכו הצהרה בכתב על קבלה והעברת הדירה והגישו את כל המסמכים ל- FUGRTS לרישום הבעלות על הילד.
שלב 4
אם ברצונך להנפיק דירה קיימת לילד, עליך לסכם הסכם תרומה. לשם כך תצטרך לאסוף את כל המסמכים שצוינו כבר עבורך. כלומר, עליכם לקחת תמצית מהדרכון הקדסטר והעתק של תוכנית הקדסטר, לקבל תמצית מספר הבית, תמצית מהחשבון האישי, אישור נוטריוני של כל הבעלים, אם הדירה בבעלות מספר אנשים ו חלקם של כל אחד מהם אינו מוקצה ואינו פורמלי. אם אתה תורם דירה לילד המשותף שלך, אז אתה לא צריך לקחת אישור נוטריוני מבן / בת הזוג שלך.
שלב 5
ערכו הסכם תרומה נוטריוני עם נוטריון. ניתן לסכם מסמך זה בצורה כתובה ופשוטה, אך רק אם המחונן הוא מבוגר, מכיוון שאינך יכול לסכם הסכם עם ילדך, אשר אין לו את הזכות לחתום על מסמכים בעלי משמעות משפטית לפני תחילת הרוב.
שלב 6
צרו קשר עם FUGRTS ורשמו את עסקת התרומה. לאחר 30 יום תקבל תעודת בעלות על הילד.
שלב 7
לא רק הורים יכולים לתת לילד דירה, אלא גם כל אדם, למשל, סבתא או סבא, דודות, דודים, זרים. תפעל בשם הילד.
