חוות קולקטיביות וחוות מדינה הן נחלת העבר ומשאירות את תושבי הכפר עם זכויות ובעיות חדשות, צורות ניהול חדשות ורכוש. למשל, נתח קרקע. חלקת קרקע - חלקת אדמה המוקצה לבעלות אזרחים בודדים, באופן אידיאלי או בעין במסת הקרקע הכללית במהלך ארגון מחדש של החווה הקולקטיבית.
נחוץ
- סבלנות.
- כֶּסֶף.
- יחסים טובים עם בעלי היחידות הסמוכות רצויות.
הוראות
שלב 1
יש צורך להגיש מודעות לעיתונים המחוזיים והאזורים בדבר הכוונה להקצות את חלקת האדמה השייכת לכם מהמיסה האדמה המשותפת (רכוש משותף).
שלב 2
לא מוקדם יותר מחודש לאחר הגשת ההודעה, יש לקיים פגישה של כל בעלי ההון. בפגישה יהיה צורך להסכים על כל הפרמטרים של חלקת הקרקע המוקצה לחלק החקלאי הקיבוצי, ולקבוע את הכל בפרוטוקול הפגישה, עליו חתומים כל המשתתפים.
שלב 3
סיכם הסכם ובצעו עבודות מדידות קרקע. בהתבסס על תוצאות סקירת הקרקעות, עסק הקרקעות הסכים עם כל השירותים ובעלי חלקות הקרקע הסמוכות. בשטח יש צורך לשרטט את גבולות חלקת הקרקע. זהו צעד ממושך ויקר. לוקח 2 עד 6 חודשים.
שלב 4
השלב הבא הוא שאתה צריך לנחות בוועדת הקרקעות המחוזית, כמו גם לקבל את המספר הקדסטרלי של האתר ותוכניות קדסטרליות של אדמתך. בדיקת נכונות סקר המקרקעין והשלמתה אפשרית של תיק המקרקעין תימשך בין 10 ימים לחודש אחד.
שלב 5
בשלב האחרון יש להגיש בקשות לבית החברות לקבלת תעודת בעלות על המגרש. הזמן שייקח לקבל אותו הוא חודש.
שלב 6
טיפים אלה מתייחסים להקצאת חלק בבעלות משותפת. אם אתה קונה מניה בקרקע, הפעולות ייראו קצת אחרות. הצעד הראשון הוא לקנות מניות קרקע. השלב השני - יש להגיש את המסמכים לתא הרישום כדי לרשום את העסקה והבעלות על הקרקע. יש להגיש שם את המסמכים הבאים:
- הדרכון;
- אישור נוטריוני של בן הזוג לרכוש;
- חוזה מכירה;
- תעודת בעלות שהתקבלה מהמוכר;
- אישור נוטריוני של בן הזוג של המוכר למכור;
- העתק הודעת הכוונה למכור את חלקת הקרקע שנשלחה בדואר;
- קבלות דואר בגין שליחת הודעה זו לבעלי המניות;
- הצהרה בצורה שנקבעה מהקונה ובשם המוכר / ים על ידי ייפוי כוח לצד שלישי, שעליו להיות נוכח גם בעת הגשת הבקשה.
בנוסף תצטרך לשלם באמצעות סברבנק את עלות רישום הנכס העיקרי, המשני והסכם רכישה ומכירה. השלב השלישי הוא הקצאת בעלות על קרקע בעין. בשלב זה יש צורך להגיש בקשה לדירקטוריון של מפעל חקלאי, המציין בקשה להקצאת הקצאת קרקע תוך ציון המיקום הרצוי ומספר הדונם. הצעד הרביעי הוא הגשת בקשה המופנית לראש הנהלת המחוז, מצרפת מסמכים:
- הצהרה של בעל המניות עם בקשה להקצות הקצאת קרקע במקום הרצוי, המציינת את הסיבה לסירוב הנהלת המפעל החקלאי;
- העתק הדרכון של המבקש;
- העתק של תעודת המניה שהונפקה לו;
- העתק מתכנית החלקה הרצויה (ניתן להשיג בהסכמה פרטית בוועדת הקרקעות);
- העתק הבקשה לדירקטוריון הארגון עם ציון;
- העתק של הסירוב (אם קיים);
- העתק של פרוטוקול המחלוקות, אם קיים. השלב החמישי הוא ביצוע סקר קרקעות ורישום בעלות על חלקת הקרקע.
