כל הנדל"ן כפוף לרישום רשמי ולרישום המדינה. אתה כמובן יכול להתחמם מהמחשבה שאתה הבעלים המאושר של דירה, מגרש או בניין מגורים וללא המסמך הדרוש, אך לא תוכל לבצע עסקאות עם נדל"ן לא רשום. המסמך המאשר את בעלותך הוא אישור שהונפק על ידי הסוכנות הטריטוריאלית של שירות הרישום הפדרלי.
נחוץ
- - בסיס מסמכים;
- - דרכון קדסטרלי;
- - תמצית מספר הבית;
- - אישור על היעדר חוב;
- - קבלת תשלום חובת המדינה;
- - דרכון אזרח.
הוראות
שלב 1
כדי לרשום רשמית את הנכס בבעלות, אסוף את חבילת המסמכים הדרושה, אותה יש להגיש לרשות הרושמת במקום הנכס. על פי החוק, אחריות זו מוקנית לשירות הפדרלי לרישום המדינה, קדסטר וקרטוגרפיה. גלה בשירות המידע העירוני או באינטרנט את כתובתה ומספר הטלפון שלה.
שלב 2
הכן את המקור והעתק של המסמך, שהוא הבסיס להופעת הבעלות. זו יכולה להיות החלטה של הממשל המקומי, חוזה מכר, תרומה, הפרטה או החלפה, תעודת ירושה.
שלב 3
המסמך הנדרש הבא הוא דרכון טכני לחפץ או התיאור הטכני שלו, שהוא דרכון קדסטרלי שהונפק על ידי ה- BTI במקום הנדל ן. אם לפני כן כבר הוגש הדרכון הקדסטרלי לרשות הרושמת, אין צורך בהפקתו החוזרת. וודא כי הפרמטרים הטכניים המצוינים בדרכון הקדסטרלי חופפים לחלוטין את אלה המצוינים במסמך הבסיס.
שלב 4
בבט י, בקש תמצית מספר הבית המציין מידע על כל הנרשמים בבית או בדירה. יש לזכור כי התמצית חייבת להיות בת חודש לפחות על מנת להתקבל על ידי הרשות הרושמת.
שלב 5
כמו כן יש להציג אישור המאשר כי אין חשבונות שירות בפיגור. זה יינתן לך בחברת הניהול המשרתת את הבית בו נמצאת הדירה, או בארגונים המספקים לבניין המגורים האישי שלך חום, ביוב, אספקת מים וחשמל.
שלב 6
שלם את אגרת המדינה על ידי קבלת פרטי ההעברה מרשות הרישום. ככלל, רבים מהם כבר התקינו מסופים, בהם תוכלו לבצע תשלום ולשים את היד על מסמך המאשר את העובדה שהנכס הועבר לבעלות.
