לפני כריתת הסכם, הצדדים להסכם דנים בתנאיו ובסכום העסקה. יתר על כן, הצדדים יצטרכו לחתום על הסכם. וכאן ישנם תרחישים אפשריים רבים לפיתוח אירועים. החל מחתימה מיידית של טקסט סטנדרטי מוכן, וכלה במשא ומתן ממושך, דיונים על כל פריט בודד. בשלב זה, לא נדיר לסרב לסיים את החוזה הראשי. החוק מאפשר לך לעשות זאת, אך ישנם תכונות שיש לקחת בחשבון על מנת להגן באופן מרבי על האינטרסים שלהם במצב זה.
הוראות
שלב 1
ראשית כל עליכם להמשיך מהתנאים שקדמו לחתימת החוזה. אם לא נחתם הסכם מקדים, ולא התחייבת בחובת החתימה על החוזה הראשי, וגם לא העברת סכומי כסף כמקדמה או כהפקדה, אתה יכול לסרב בבטחה לסיים חוזה. במקרה זה, טרם נקבעת על עצמך התחייבויות חוזיות, ולכן אינך יכול אפילו להסביר את הסיבה לסירובך. אך אם זה לא המקרה, עליכם לנקוט בסדרת פעולות שמטרתן להגן על האינטרסים שלכם.
שלב 2
אין זה נדיר שהצדדים יחתמו על חוזה ראשוני לפני חתימת החוזה הראשי. בעיקרו של דבר, נטילת מרצונם על עצמה את החובה לכרות חוזה עתידי. אך במקרה זה, יש אפשרות לסרב להשלים את העסקה. כאן תזדקק לסיבות טובות לצעד כזה ולהכנה משפטית שתאפשר לך להגן על עמדתך בבית המשפט, שכן סירוב חד צדדי במקרה זה הוא בלתי אפשרי. אחרת, היריב שלך יוכל להכריח אותך לחתום על החוזה הראשי באמצעות בית המשפט. כדי להצדיק את הסירוב תצטרך לספק ראיות להפרת תנאי החוזה המקדים או אי עמידה בכללי עריכת ההסכם.
כמו כן, שימו לב לתאריכים. יש לציין את משך ההסכם כאמור בטקסט. בהעדר הוראות ישירות בחוזה בהתאם לסעיף 429 ח. 11 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, מוענקת שנה אחת לסיום החוזה הראשי מיום כריתת ההסכם המקדים. אם היא לא הסתיימה לפני תום תקופה זו, הרי שההתחייבויות שנטלו הצדדים במסגרת ההסכם המקדים הסתיימו.
שלב 3
ניתן להוסיף מורכבות נוספת של המצב בכך שאחד הצדדים העביר סכום כסף כפיקדון או מקדמה, כמו גם נוכחות מסמכים ועדים המאשרים אירוע זה. במקרה שלא התקיים חוזה מקדים במקרה זה, יש להחזיר את הפיקדון בהחלט לקונה. אם קיים הסכם מקדים שנחתם על ידי הצדדים, עליכם לפעול על פי התנאים שנקבעו במסמך זה.
