הנושא של אחסון מכונית בעיר גדולה הוא די חריף. אחת הדרכים לפתור בעיה זו בצורה מאורגנת היא יצירת קואופרטיב לבניית מוסכים (GSK). בהשוואה לסוגים אחרים של עמותות אזרחיות ללא כוונת רווח, לארגון ה- GSK יש מאפיינים משלו, אותם יש לקחת בחשבון גם בשלב התכנון של פעילויות הקואופרטיב העתידי.
הוראות
שלב 1
התחל ביצירת קבוצת יוזמות. כאן עליכם להראות את הכישורים הארגוניים שלכם על מנת לעניין בעלי מכוניות בסיכוי לבנייה מאורגנת של מתחם מוסכים. חברים עתידיים בקואופרטיב עשויים להיות מאוחדים על ידי קהילת מגורים, עבודה משותפת או מאפיינים משותפים אחרים. תהליך ההכנה אינו קל, זה יכול לקחת הרבה זמן. השלב הראשון מסתיים ברישום התיעודי של החלטת קבוצת היוזמה על הקמת ה- GSK.
שלב 2
פיתחו יחד עם קבוצת היוזמה אמנה לקואופרטיב לבניית מוסכים. הדגיש בפירוט בתבנית את הנושאים הקשורים להיווצרות נכסי GSK ומקורות הכספים. ככלל, מדובר בתרומות: היכרות, חברות, שיתוף, יעד וכו '. אם גיבוש האמנה של הקואופרטיב גורם לך לקשיים, פנה לעורך דין מוסמך.
שלב 3
לאחר השלמת חבילת המסמכים המרכיבים, רשום את הקואופרטיב בצורה שנקבעה ורשום אותו ברשות המסים במקום הרישום.
שלב 4
פתח חשבון בנק שוטף וכן חשבונות אישיים של חברי הקואופרטיב לצורך ביצוע מניות.
שלב 5
ערוך וביצע פעולת בחירה והסכם חכירה בקרקע. לשם כך יש צורך לאסוף את המסמכים הדרושים להגשה לרשות העירונית האחראית על תכנון עירוני ושימוש בקרקע. רשימת המסמכים עשויה להשתנות בהתאם לאזור.
שלב 6
לאחר השלמת כל המסמכים ושקילתם ברשויות הרלוונטיות, כולל קבלת דרכון קדסטרלי, תקבלו הסכם שכירות לחלקת קרקע שהוקצתה להקמת מתחם מוסכים. רשום את ההסכם בשירות הרישום הפדרלי של האזור.
שלב 7
סיכם חוזה לתכנון ובנייה של מתחם מוסכים עם ארגון בנייה. לאחר סיום עבודות הבנייה, סיכום חוזה להפעלת המתקן בין הקואופרטיב לארגון המפעיל.
שלב 8
רשום את הבעלות של הקואופרטיב על המוסכים. לשם כך, הכן מסמכים לרישום זכויות קניין לחפץ בשירות הרישום הפדרלי וקבל אישור מתאים.
שלב 9
מכיוון שרוב שלבי היצירה והרישום של קואופרטיב לבניית מוסכים קשורים לפיתוח, ביצוע ורישום של תיעוד, כולל סוגיות משפטיות, עליכם להפקיד את ביצוע הפעולות הללו בידי חברה משפטית. זה יאיץ את תהליך הכנסת ה- GSK לפעולה ויחסוך את עצמך מהמון הליכים בירוקרטיים.
