אחת הדרכים הנפוצות ביותר להעביר נדל ן לאדם אחר היא שטר מתנה (שטר מתנה). זהו הסכם לפיו צד אחד (התורם) מעביר את הרכוש השייך לו לצד השני (העושה). הרכוש להעברה יכול להיות גם מטלטלין (רכב, יאכטה, זהב וכו ') וגם למטלטלין (דירה, בית, קרקע וכו')
זה הכרחי
- - אישור על רישום המדינה של הזכות למקרקעין;
- - הסכם לתרומת נדל"ן;
- - מסמכים המוכיחים את זהות התורם והמחוננים;
- - אישור על הרכב האנשים הרשומים במקום;
- - הסכמת בן / בת הזוג של התורם;
- - קבלת תשלום חובת המדינה;
- - דרכון קדסטרלי לחצרים;
- - אישור מטעם ה- BTI על הערכת המקום.
הוראות
שלב 1
ניתן לסכם הסכם תרומה בצורה פשוטה בכתב או בצורה נוטריונית. אם ברצונכם לסיים עסקה בין קרובי משפחה - ערכו הסכם בצורה כתובה פשוטה, הוא זול יותר מהסכם תרומה נוטריוני. נעשה שימוש בטופס הנוטריוני של החוזה כאשר נדרשת אימות נוסף של מסמכי התורם על מנת למנוע הונאה.
שלב 2
על מנת שהמחונן יוכל להשיג את זכות הבעלות על האובייקט שנתרם, נדרש רישום ממלכתי של המתנה. לצורך ההרשמה עליך לאסוף את כל חבילת המסמכים ולהגיש אותה לשירות הרישום של המדינה הפדרלית.
שלב 3
כדי לרשום הסכם תרומה בשירות רישום המדינה הפדרלי, עליך לספק, בנוסף למסמכים העיקריים, בקשה של התורם לרישום העברת הבעלות והצהרה על המחוננים לרישום הבעלות.
שלב 4
אם אתה מכין הסכם תרומה באמצעות נוטריון, תצטרך לשלם אגרה של 2-3% משווי הנכס. אם הסכם התרומה נעשה בצורה כתובה ופשוטה, אתה משלם רק את דמי הרישום של המדינה.
שלב 5
רישום הסכם תרומה מתקיים בשני שלבים. ראשית, הסכם התרומה עצמו נרשם, ואז נרשמת הבעלות של התורם על הנכס שנתרם. לאחר מכן, רשויות הרישום מנפיקות את המסמכים הרלוונטיים - על העתק של הסכם התרומה לכל צד, ולמי שנתרם - מסמך המאשר את הבעלות על הנכס שנתרם.
