לעתים קרובות תרומת רכוש מתרחשת בזמן של חוסר יציבות רגשית - הכרת תודה, פחד מוות. במקרים כאלה, לאחר ששקל את הפעולה, ייתכן שתרצה להפוך את החלטתו. האם זה אפשרי? האם התרומה לדירה היא רטרואקטיבית?
תרומה היא מסמך המאשר העברת רכוש, רכוש מסוים לאדם אחר או לגוף משפטי ללא עלות. חשוב להבין זאת לפני שמחליטים על צעד כזה. עריכת הסכם כזה ונוטריון בו נמשכת בין 5 ל -30 דקות, אם שני הצדדים - התורם והנהנה - נוכחים ומסכימים עם התרומה. הוא אינו קובע כל תקופת בעלות על הנכס, אינו מציין השכרה או רכישת דיור, אלא מאשר את העברתו בחינם.
האם ניתן לבטל את הסכם תרומת הדירה או רכוש אחר?
אם לתורם יש נסיבות שמאלצות אותו לשנות את ההחלטה הקודמת על העברת הדירה בחינם לאדם אחר באמצעות שטר מתנה, אזי יש לו את הזכות לסיים את החוזה. זה נאמר על ידי החקיקה של הפדרציה הרוסית, ליתר דיוק - הפרק ה -32 שלה מהקוד האזרחי. על פי פרק זה, לא רק התורם, אלא גם הצד השני - מי שקיבל את הדירה או רכוש אחר במתנה - יכול לסרב לעסקה.
התורם יכול לבטל את החוזה על ידי נימוק כה חשוב:
- הבעלים החדש שומר על הדירה במצב גרוע, בתנאים לא סניטריים,
- איומי חיים נשלחים לתורם מהמחוננים,
- האדם לו נתרם הדיור נפטר מוקדם יותר מהתורם.
המקבלים יכולים לסרב לעסקת התרומה מבלי למסור טיעונים וזו זכותם החוקית. ניתן לעשות זאת בכל עת - הן בעת עריכת מסמך, בנוכחות נוטריון והן לאחר חתימה על הסכם, בהודעה על כך לרשויות הרישום.
נוהל הסירוב לתרום דירה
התורם, לפני שמתחיל בהליך ביטול המתנה, מחויב להודיע על כך למחוננים. לאחר מכן תוכלו להתחיל באיסוף חבילת מסמכים ועריכת חוזה חדש. האפשרות הטובה ביותר היא להפקיד זאת בידי אותו עורך דין שגייס ואשר את המתנה לדירה או לרכוש אחר, בעל תעודה מתאימה, סמכות, קבלה להסמכת הסכמים כאלה. קבלה בכתב יד לא תפעל; על בסיסה לא ניתן לבטל את ההסכם. בנוסף, יהיה צורך ליצור קשר עם רוזסטר או עם ה- MFC המקומי, כדי שביטול שטר המתנה יירשם, הדיור נרשם מחדש על ידי הבעלים שאינו לשעבר.
חבילת המסמכים לביטול התרומה לדירה ולרישום ההליך ברוזרסטר כוללת הצהרה של התורם והמסמך עצמו (תרומה), דרכונים של שני הצדדים לעסקה, הסכמה בכתב של המתגוררים בדירה, תעודת בעלות על נכס מגורים, המחאה המאשרת את תשלום חובת המדינה בסכום הסטטוטורי. לאחר הגשת המסמכים יתחיל התהליך ההפוך.
