אם האישה היא בעלת הדירה, זכותו של הבעל לרכוש זה תלויה במספר תנאים. כולם מתוארים בפירוט בקוד המשפחתי של הפדרציה הרוסית. גוף חוקים זה מתאר גם את זכותו של הבעל לבית זה במקרה של גירושין.
קוד משפחתי של הפדרציה הרוסית
ישנן אפשרויות שונות ליחסים משפטיים ורכושיים בין בעל ואישה, ובכל אחת מהבעל יהיו זכויות שונות על רכוש האישה:
- הדירה נרכשה לאחר פורמליזציה של מערכת היחסים הזוגית.
- הדירה נרכשה על ידי האישה לפני הנישואין.
- האישה קיבלה את הנכס בירושה או במתנה.
- הדירה הושגה כתוצאה מהפרטה על שם אשתו.
הזכויות בדירה כוללות את הזכויות הבאות:
- הזכות לחיות בה;
- השתמש בו למטרתו המיועדת;
- לנהל את הדירה על פי שיקול דעתך;
- לרשום בה אנשים אחרים ולהירשם ממנה;
- להרחיק אותה;
- לקבל ממנו הכנסה בגין ליסינג;
- לבצע שיפוץ בדירה ולרשום אותה.
בהעדר זכויות הבעל לדירה, אין לו זכויות על כל האמור לעיל. אם לבעל יש זכות לדיור, הוא יכול לבצע את כל הפעולות הללו, אך בהסכמת בן הזוג.
הדירה נקנתה בנישואין
על פי הוראות הקוד המשפחתי, רכוש שנרכש בנישואין רשמיים נחשב לנפוץ. לשני בני הזוג זכויות וחובות שווים לרכוש זה. יחד עם זאת, החוק לא מבחין למי רשומה הדירה: עבור הבעל, עבור האישה, או עבור שניהם בפרופורציה מסוימת.
עם זאת, אם אחד מבני הזוג הוציא את הכספים שנצברו על ידו לפני הנישואין ברכישת דירה, במקרה של גירושין הוא יכול לתבוע חלק גדול מהנדל ן בהתאם להוצאותיו.
כמו כן, על פי חוזה הנישואין עליו חתמו שני בני הזוג, ניתן להרחיב או לצמצם את הזכויות של כל אחד מבני הזוג לדירה או לכל רכוש אחר. אם יש חוזה נישואין, זכויות הבעל לדירת אשתו נקבעות על ידי מסמך זה.
הדירה נקנתה לפני הנישואין
אם האישה הפכה לבעלת הדירה לפני הנישואין הרשמיים, לבעל אין כל זכות לתבוע דירה זו. האישה יכולה לרשום את בעלה בדירה זו כדי שיוכל לגור בה כדין, אך היא יכולה גם לכתוב זאת ללא הסכמת הבעל.
עם זאת, אם במהלך הנישואין הבעל הוציא כסף על השבחת הדיור ושוויו לאחר שהשיפורים הללו עלו משמעותית, במהלך הגירושין יש לו את הזכות לדרוש מבית המשפט להקצות לו חלק מהדירה בהתאם להשקעותיו..
בנוסף, בתקופת הנישואין האישה יכולה להעביר את הדירה או חלק ממנה לבעלה במסגרת הסכם מתנה או חוזה נישואין. לאחר שהתגרש תהיה לבעל זכות מלאה לחלק הדירה או הדירה שהוקצו לו במלואם.
דירה המתקבלת בירושה או במתנה
כשאישה תקבל דירה בירושה, בעלה לא יוכל לקבל את הזכויות עליה. אך אם הרכוש הוריש לשני בני הזוג, או על פי החוק לשניהם יש זכות לירושת המוריש, הוא יכול להציג את זכויותיו על חלק בדירה.
מצב דומה יתרחש אם האישה תקבל דירה על פי הסכם מתנה. היא תהפוך לבעלת היחיד, ובעלה לא יוכל לתבוע את זכויותיו ביחס לדיור זה. אלא במקרים שבהם לא נקבע מראש חוזה הנישואין, או אם הבעל במהלך הנישואין לא השקיע את כספו בעצמו בשיפור הדירה, מה שהוביל לעליית מחירה, או שהאישה לא תרמה חלק מהדירה ל בעלה.
דירה מופרטת
אם הפרטת הדירה בוצעה על ידי אחד מבני הזוג לפני כריתת איחוד הנישואין, לבן הזוג השני לא תהיה הזכות לתבוע רכוש זה.
אם ההפרטה התרחשה בזמן הנישואין, ובמקביל הבעל ויתר על חלקו לטובת אשתו, לאחר מכן ישמור על הזכות לגור בדירה זו אם הבעלות על הנכס תשתנה.
