דה-הפרטה היא הכרה על ידי בית משפט כפסול בהסכם ההעברה לפיו בוצעה ההפרטה. באילו תנאים יש לעמוד (ולא צריך) על מנת לפסול את החוזה?
הוראות
שלב 1
בדוק את הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית כדי לברר אם הדירה שלך הופרטה בניגוד לחוק. אם במוקדם או במאוחר יתברר כי התרחשו הפרות, קרובי משפחה פגועים או רשויות פיקוח יכולים לתבוע את מעשיך הקשורים להפרטת דיור.
שלב 2
על פי סעיפים 168-179 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, הסכם ההפרטה עלול להתבטל אם: - אינו עומד בחוק ובמעשים משפטיים אחרים (כלומר, הוא לא ערוך בצורה הקבועה בחוק);
- הושלמה למטרה המנוגדת ליסודות המוסר והחוק והסדר (למשל, במטרה להשתלט על רכוש באופן לא חוקי);
- הושלם על ידי אזרח חסר יכולת (אנשים כאלה יכולים לכלול קרובי משפחה קשישים, ילדים קטינים, אנשים הרשומים אצל פסיכיאטר או נרקולוג);
- הסתיים מבלי לקחת בחשבון את האינטרסים של אזרחים נעדרים, או ילדים קטינים;
- נחתם בהשפעת מרמה, איום, אלימות, הסכמה זדונית או נסיבות קשות;
- הסתיים בהשפעת אשליה (כאשר ההסכם עם החוזה טומן בחובו השלכות שלא נלקחו בחשבון על ידי אחד הצדדים).
שלב 3
אם לכל הנקודות האלה אין שום קשר להסכם ההפרטה שסיכמתם פעם, הוא לא יכול להוכרז כפסול על ידי בית המשפט.
שלב 4
אם ההסכם שלך הוכרז כפסול בצו בית משפט, כל עסקאות המקרקעין שהושלמו על בסיסו יוכרו גם כפסולות. הנכס יוחזר למדינה, איתו תצטרך להתקשר מחדש להסכם שכירות חברתית.
שלב 5
שימו לב: אתם לא מאבדים את זכות ההפרטה אם החוזה אינו תקף. כך שתהיה לכם ההזדמנות להפריט שוב את אותו מרחב מחיה, אך בהתאם למכתב החוק, מכיוון שכעת תהיו ב"חשבון מיוחד "מול רשויות הפיקוח.
שלב 6
אל תבלבל בין קיפוח לבין קיפוח. תהליך של קיפוח משמעו שאזרח מחזיר נכס למדינה ללא עלות, אך יחד עם זאת מאבד את הזכות להפריט מחדש.
