לילד הזכות להחזיק בנכס שהושג כתוצאה מהפרטה, תרומה, ירושה ורכישה. לקטין יש גם בעלות על ההכנסות שקיבל ותשלומים כספיים שונים.
זכויות הקניין של הילד מוגנות על ידי החוק, מה שמבטיח שמירה על האינטרסים של הקטין ומונע פעולות בלתי הוגנות של הורים או אנשים הממלאים את תפקידם.
כיצד נוצרת זכותו של הילד לרכוש
ילד יכול להיות הבעלים של כל נכס, למעט שהחזקה בו אסורה על פי סעיף 213 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. רכישת נכס על ידי ילד יכולה להתבצע באמצעות רכישה, תרומה או ירושה. הופעתה של זכות הבעלות של ילד עשויה להיות קשורה להפרטה. הפרטה פירושה רישום בעלות חינם על דיור ממלכתי ועירוני בו התושבים חיים במסגרת הסכם שכירות חברתית. ילדים מתחת לגיל 14 לא רק משתתפים בהפרטה ללא כישלון, אך יחד עם זאת שומרים על ההזדמנות להפריט דיור אחר לאחר הגיל המבוגר. ילדים בגילאי 14 עד 18, יחד עם בני משפחה אחרים, חייבים להסכים להפרטה. רק לאחר מכן האנשים הרשומים באזור המגורים הופכים לבעליו.
אם דיור או חלק בו נרשם לילד, כל העסקאות עם נדל"ן זה נעשות רק באישור רשויות האפוטרופסות. בדרך כלל, רק אותן עסקאות נדל"ן המועילות לקטין מאושרות.
יחד עם זאת, הרכוש האישי של ההורים אינו שייך לילד. בדירה שנקנתה על ידי הוריו, הוא יכול פשוט להיות רשום ובעל זכות מגורים, אך זה לא הופך אותו אוטומטית לבעל הבית או לחלק בו.
בנוסף לנדל ן, לילד יש זכות בעלות על תשלומי המזומן המיועדים לו (פנסיה, תגמולים, מזונות), שמקבלים ההורים או תחליף שלהם.
אילו זכויות יש לקטין לדיור שנרכש בהשתתפות הון לידה
משפחות רבות הצליחו לפתור את בעיית הדיור בעזרת הון הריון. זה מתקבל לאחר לידת הילדים השנייה או לאחר מכן, אם לאחר לידת הילד השני, ההורים לא מימשו זכות זו. על פי החוק, לרכישת נדל ן בהשתתפות הון יולדות יש ניואנסים משלה: הדיור רשום בבעלות משותפת של בני זוג וילדיהם בהקצאת מניות חובה.
ברכישת נדל ן עם משכנתא, הנכס נרשם לראשונה אצל אחד ההורים או שניהם, ומניות הילדים מוקצות רק לאחר פירעון ההלוואה והסרת השעבוד.
לפיכך, בני משפחה מבוגרים וקטינים הופכים לבעלים של הנכס שנרכש.
