בניית מבנים ומבנים חדשים, כמו גם עבודות בנייה אחרות מתבצעות על בסיס היתרים מסוימים. נושאים הקשורים לענף הבנייה מוסדרים על ידי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, החוק הפדרלי "על פעילויות אדריכליות בפדרציה הרוסית", הקוד לתכנון ערים של הפדרציה הרוסית, החוק הפדרלי "על סיוע בפיתוח דיור. בנייה ", כמו גם מעשים משפטיים רגולטוריים אחרים.
מהו היתר בניה
היתר בניה הוא מסמך הקובע את זכותו של הבעלים, הבעלים, הדייר או המשתמש בכל חפץ מקרקעין לפתח מגרש, הקמתו, כמו גם בנייה מחדש של הבניין וגינון (סעיף 1 לסעיף 62 לעירוני. קוד תכנון של הפדרציה הרוסית).
טופס הבקשה למתן היתר בנייה, התהליך ותנאי השיקול של בקשה זו, רשימת החומרים שיש לבחון, צורת ההיתר, התהליך והמועד האחרון לכניסתו לתוקף, כמו גם הרצף. של ערעור על הסירוב להוצאת היתר בניה נקבעו בחוק תכנון ערים. הם מוצגים בצורה של חוקים ומעשים משפטיים רגולטוריים אחרים של הגופים המרכיבים את הפדרציה הרוסית.
היתר הבנייה ותיעוד התכנון המאושר נרשמים לאחר מכן על ידי הרשויות המקומיות (סעיף 4 לסעיף 62 לחוק התכנון העירוני RF). קוד זה מכיל רשימה מפורטת של כללים לפיהם סירוב למתן היתר בנייה אפשרי.
סירוב להיתר בניה
השלטון המקומי רשאי לסרב להיתר אם תיעוד הפרויקט אינו תואם את השימוש המאושר באתר או את כללי הבנייה והתקנות הנתונים בו. על החלטת השלטון המקומי להוציא או לסרב היתר בניה ניתן לערער בבית המשפט.
להיתר בנייה יש פרק זמן מוגבל. בהתאם לקוד תכנון העיר, הוא לא יעלה על 3 שנים. אך ניתן להרחיב הרשאה זו על בסיס יישום הלקוח. התהליך וציר הזמן לחידוש היתר בנייה מאושרים בסופו של דבר על ידי השלטון המקומי.
על פי קוד התכנון העירוני, אין צורך בהיתר בנייה אם בניית חפצי נדל ן אינה קשורה למרכיבים מבניים ואחרים של אמינות ובטיחות מבנים ומבנים, כמו גם במקרה של בניית מבנים זמניים. באתרים הנחוצים לעבודות בנייה והתקנה.
החוק "על פעילות אדריכלית בפדרציה הרוסית" קובע קריטריון נוסף, שנוכחותו מחייבת מתן היתר: שינוי מראה פיתוח של עיר או יישובים אחרים ומתקניהם (סעיף 2, סעיף 3). בעת העברת בעלות על חפצי נדל"ן, תוקפו של היתר הבנייה נשמר, אולם יש לרשום אותו מחדש.
