"היתר להקמת בניין מגורים בודד (IZHS)" הוא מסמך רשמי המעניק את הזכות לבעל מגרש לבנות עליו בניין מגורים, שמאפייניו הטכניים מצוינים במסמך זה. את הבית, שנבנה בהתאם לאישור שהתקבל, ניתן להזמין באופן חוקי ולרשום את זכות הבעלות עליו.
הוראות
שלב 1
עד ליום 1 במרץ 2015 ניתן לקבל תעודת בעלות לבניית דיור פרטנית באופן פשוט על פי החוק שעדיין בתוקף, שזוכה לכינוי העממי "חנינת דאצ'ה". על פי חוק זה, אתה יכול להיות בעלים של בית שנבנה כבר ללא היתר בנייה שהושג רשמית. עם זאת, במקרה זה, זה יידרש גם כאשר אתה הולך לקחת הלוואה ממוקדת להקמת בית בבנק או לחבר דיור שכבר בנוי לתקשורת גז. בכל מקרה, סביר להניח שלא תספיקו לבנות בית פרט בזמן שנותר לפני תום תקופת "החנינה הדאצ'ה", ולכן יהיה צורך לקבל היתר בנייה באופן שנקבע.
שלב 2
מסמך זה, בהתאם לסעיף 51 לקוד התכנון העירוני של הפדרציה הרוסית, מונפק על ידי הרשויות המקומיות. כדי לקבל היתר להקמת בניין מגורים בודד, תזדקק למסמכים הבאים:
- הצהרה המופנית לראש המינהל המקומי;
- נתוני דרכון של היזם;
- מסמכי כותרת לחלקת המקרקעין;
- תכנית תכנון עירוני;
- תוכנית של ארגון התכנון של חלקת הקרקע, המציינת את גבולותיה ומצביעה על מיקום מושא בניית דיור פרטנית.
שלב 3
מסמכי הכותרת הם המסמכים שעל בסיסם אתה נחשב לבעלים של אתר זה - תעודה או שטר בעלות. עליכם להזמין הכנת תוכנית תכנון ערים מהגוף הטריטוריאלי של אדריכלות ותכנון ערים במקום זה. על פי סעיף 10 לאמנות. 51 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, אין זה רשאי לדרוש מהמפתח מסמכים אחרים שאינם נקבעים בחוק.
שלב 4
לאחר הגשת הבקשה וחבילת המסמכים הנדרשת, יש להוציא את היתר הבנייה תוך 10 ימי עבודה. במהלך תקופה זו, הרשויות הרגולטוריות יבדקו את התאמת מתווה הבניין בפועל לדרישות תוכנית התכנון העירוני והקווים האדומים שאושרו, אם הם מתקיימים, תקבלו החלטה חיובית. כאשר ההחלטה שלילית, יש לך זכות לערער עליה בבית המשפט.
