הסכם הרכישה והמכירה נערך עם סיום עסקה עם כל סוג של נדל ן. אם מסמך אבד, שחזורו לא יידרש מאמץ רב אם הוא נערך במשרד נוטריון, אך לאור שינויי חקיקה חדשים מיום 1 בינואר 1996, אין צורך לערוך ולאשר את החוזה באמצעות נוטריון, כך שיהיה הרבה יותר קשה לשחזר את המסמך האבוד.
נחוץ
- - פנייה לנוטריון;
- - יישום ל- BTI;
- - צילום חוזה המוכר;
- - יישום ל- FUGRTS.
הוראות
שלב 1
אם התקשרת בהסכם מכר ורכישה של מקרקעין למגורים, חוץ למגורים או קרקעות לפני 1 בינואר 1996 ואיבדת את המסמך, פנה למשרד הנוטריון במקום רישומו. כתוב בקשה לשכפול, שלם את דמי המדינה עבור שירותי נוטריון. יינתן לך עותק משוכפל בתוך מספר שעות או ימים, זה תלוי עד כמה הנוטריון עסוק בזמן הבקשה, וכמה שילמת עבור מתן השירות.
שלב 2
אם איבדת מסמך שהושלם לאחר 1 בינואר 1996, כאשר הקוד האזרחי תוקן ופשט את הליך העסקה, ומאפשר לך לסיים חוזים בצורה כתובה ופשוטה. אולם נכון לעכשיו החוק הפדרלי 122-F3 בנושא רישום חובה של זכויות קניין למקרקעין, המתבצע על ידי המשרד הפדרלי לרישום מאוחד של זכויות קניין, טרם נכנס לתוקף. חוק זה נכנס לתוקפו ב- 31 בינואר 1998. כלומר הנוהל לרישום פשוט היה קיים במשך שנתיים, אך זה לא תועד בשום מקום. הסכם כזה הוא הקשה ביותר לשחזור.
שלב 3
כדי להתאושש יש לך שתי דרכים - למצוא את המוכר ולעשות צילום של העותק השני שלו, או לפנות ללשכת המלאי הטכני ולהגיש בקשה להצהרה על בעל הנדל ן. BTI לא תוכל לתת לך כפילות, אלא רק תנפיק אישור המאשר בעלות על הנכס. לפיכך, למעשה ניתן להשיב את ההסכם שנחתם בצורה כתובה ופשוטה בתקופות שבין 1 בינואר 1996 ליום 31 בינואר 1998 רק באמצעות קבלת צילום של הסכם המוכר.
שלב 4
אם איבדת את חוזה המכירה שנחתם לאחר 31 בינואר 1998, תוכל לשחזר אותו על ידי פנייה ל- FUGRC עם בקשה. בעת רישום זכויות הקניין, כל צילומי המסמכים, כולל הסכם המכר והרכישה, נותרו בארכיון מרכז הרישום הממלכתי, כך שתוכלו לקבל צילום בקלות על ידי תשלום דמי המדינה בגין מתן שירותים.
