אם האינטרסים שלך הופרו כתוצאה מעסקת רכישה ומכירה שהושלמה, יש לך את הזכות לערער על ההסכם שנחתם בבית המשפט. ככלל, עסקאות הנדל ן השכיחות במחלוקת.
הוראות
שלב 1
החקיקה הנוכחית מציינת את הנסיבות בהן מוכרת העסקה כבלתי חוקית, כלומר:
• העסקה נעשתה על ידי ישות משפטית (חברה, חברה) שאין לה סמכות לערוך הסכמים כאלה מכל סיבה שהיא;
• אזרח קטין בגילאי ארבע עשרה עד שמונה עשרה השתתף בסיום העסקה ללא הסכמתם בכתב של הוריו או נציגים משפטיים אחרים;
• העסקה נעשתה על ידי אדם חסר יכולת, או שאדם זה לא היה מודע למעשיו בעת סיומה;
• בזמן העסקה היה אחד ממשתתפיו בהשפעת הטעיה, איומים, אלימות או שילוב של נסיבות חיים קשות.
שלב 2
אסוף ראיות התומכות באחת מהעובדות הנ ל. גלה בדיוק מתי ובאילו נסיבות, על ידי מי בדיוק נחתם הסכם המכר והרכישה הבלתי חוקי, לדעתך. אם העסקה בוצעה על ידי חברה שאין לה רישיון, או שיש לך, למשל, ראיות לחוסר יכולת של אחד הצדדים לעסקה, אל תהסס להביא הצהרה המצהירה כי ההסכם אינו חוקי לבית המשפט.
שלב 3
הרבה יותר קשה להוכיח שאתה או גורם אחר לעסקה הוטעה במכוון. אם באותו רגע היית מודע לחלוטין למעשיך, יהיה כמעט בלתי אפשרי לעשות זאת. לכן, קרא כל הסכם בזהירות רבה לפני החתימה עליו. שימו לב לחלקי האותיות הקטנות של הטקסט. לרוב הם מתגעגעים לקריאה, ותוקפים בקטעים כאלה מציבים את התנאים הכי לא טובים עבור בן / בת זוג לעתיד.
שלב 4
כריתת הסכם למכירה ורכישה של נדל ן מתבצעת לרוב בפני עדים. אם אתה בטוח שאתה צודק, הביא אותם לבית המשפט כדי לאשר את התנאים שבהם בוצעה העסקה. אם תנאים אלה אינם תואמים את הקוד האזרחי הנוכחי או משעבדים, העסקה תוכרז כבלתי חוקית.
שלב 5
במקרים קשים של חוזי מכירה מגניבים, פנה לייעוץ משפטי לקבלת סיוע מקצועי. עורך דין ינתח את כל הנסיבות של מקרה מסוים ויגיד לך אם זה הגיוני לפנות לבית המשפט כדי להכריז על העסקה כבלתי חוקית.
