יש לרשום הסכם תרומה למקרקעין, ובמקרים מסוימים לרכוש מיטלטלין, אחרת התרומה תיחשב כפסולה. אפשר לקבל נכס על פי שטר מתנה לא רשום רק על ידי החלטת בית משפט, ופסק דין חיובי נדיר מאוד כאן. אז דאגו לנכונות התרומה מראש.
נחוץ
- - הקדשה, חתומה על ידי שני צדדים;
- - מסמכים המאשרים את בעלותך על הנכס שאתה רוצה לתרום;
- - רישום במשרד שירות הרישום הפדרלי.
הוראות
שלב 1
באפשרותך לתרום רכוש מיד לאחר חתימת הסכם התרומה או ברגע מסוים (מעברך, מילוי תנאים מסוימים וכו '). זהו מה שנקרא הסכם הסכמה. לתרומת נדל ן, הקפידו לערוך הסכם תרומות בכתב ולרשום אותו במשרד שירות הרישום הפדרלי.
שלב 2
כתיבה למטלטלין נחוצה אם: - התורם הוא ישות משפטית, ושווי המתנה עולה על חמישה שכר מינימום; - החוזה מכיל הבטחה לתרומה בעתיד. כאשר הסכם כזה נחתם בעל פה, הוא נחשב חסר ערך (לא חוקי). הסכם הכפוף לרישום המדינה נחשב כמי שנכנס מרגע רישומו לגופי מדינה.
שלב 3
לרישום תרומה, הציגו למשרד שירות הרישום הפדרלי את הסכם התרומה עצמו בשלושה עותקים, כמו גם מסמכים המאשרים את בעלותכם על הנכס שנתרם (מסמכי BTI, תמצית מספר הבית, דרכון טכני וכו '.), קבלה לתשלום חובות המדינה, ובמקרים מסוימים הסכמת בני המשפחה להעברת רכוש והסכמת רשויות האפוטרופסות. בכל מקרה ספציפי, רשימת המסמכים שיש לצרף להסכם התרומה נקבעת בנפרד.
שלב 4
בצע את התרומה בצורה מסוימת, שסטייה ממנה עשויה לגרום לאי קבלת מסמכי הרישום או להשעיית הרישום. לכן, עדיף להתייעץ עם נוטריון או עורך דין מראש. עם זאת, ניתן לערוך הסכם תרומה בצורה כתובה ופשוטה, ללא אישור נוטריוני. עד 1996, הסכם תרומה נחשב תקף אם אושר על ידי נוטריון. אך מאז 1997, תפקידיו של נוטריון לבדיקת מסמכים הופקדו בידי עובדי שירותי הרישום.
שלב 5
עבור רישום המתנה, שלמו מס, זה תלוי במידת הקרבה בין התורם למחוננים. אם הנותן והמחונן הם בני אותה משפחה או קרובי משפחה (בני זוג, ילדים, הורים, סבים, סבתות, נכדים, אחים, אחיות), הם פטורים ממס. אם התורם והמחונן קשורים רחוק (דודות, דודים, אחיינים, בני דודים) או שאינם קרובים על ידי משפחה, הם יצטרכו לשלם 13% מעלות הדירה. במקרה האחרון, זול יותר לערוך חוזה מכר ורכישה של נכס במחיר סמלי מאשר לשלם 13% משווי הנכס, המוערך על ידי מומחי הלשכה למלאי טכני.
