התאחדות בעלי בתים היא סוג של ארגון לניהול נדל ן שכל האחריות והכוח מוטלים בידי הדיירים עצמם. כדי ליצור ארגון כזה, עליכם לעבור על ההליכים המשפטיים שנקבעו.
הוראות
שלב 1
ערכו לוח זמנים לפגישת הבעלים. שים לב שהוא צריך לכלול את כל הנושאים עליהם תדון עם הבעלים. בסוף תוכלו להוסיף פריט "שונות", במהלכו תוכלו לדון בנושאים שאינם כלולים בתקנות הכלליות.
שלב 2
ערכו רשימה כללית של בעלי בתים. שירות הרישום הפדרלי יכול לעזור לכם בכך.
שלב 3
התקשר לאסיפה כללית של הבעלים. לשם כך, פרסם הודעות בביתך אודות זמן ומקום הפגישה. רצוי להודיע לאנשים שבוע עד שבועיים מראש, ולקבוע פגישה גם מחוץ לשעות העבודה. יתכן שגם קיץ אינו הזמן הטוב ביותר - חלק משמעותי מהאנשים עשויים לצאת לחופשה או לארץ. שלחו גם הודעות על תאריך ומקום הפגישה באופן אישי לכל בעלים. עדיף אם נייר כזה יועבר לחתימה או יישלח בדואר מאושר עם אישור קבלה. בטקסט הזהירו בעלי בתים שהם חייבים להחזיק דרכון ותעודת בעלות.
שלב 4
בפגישה ספרו את מספר המשתתפים. אירוע כזה נחשב תקף אם נוכחים בעליו של לפחות 50% מהדירות והמתחמים האחרים בבית. קבעו הצבעה לבחירת יו ר הישיבה, כמו גם המזכירה שתקח את הפרוטוקול. שאל באופן בעל פה בעלי בתים אם הם רוצים ליצור HOA. יש לציין את תשובותיהם ברשימת ההצבעות המיוחדת. עליכם לאשר גם אמנה שהוכנה מראש, כמו גם רשימה של אנשים שייכללו במועצה של ה- HOA. בנפרד, יש למנות רואה חשבון מבקר אשר יבצע פעולות פיקוח בארגון. בכל המקרים, ההצבעה תהיה תקפה אם יותר מ- 50% מהנוכחים תומכים באמנה או חבר ספציפי בדירקטוריון.
שלב 5
אם לא ניתן היה לאסוף 50% מהבעלים, תוכלו לקיים פגישה חדשה או לארגן הצבעה בכתב. במקרה האחרון, תן לכל בעלי הבית טופס שבו יצטרכו לרשום את שמם, כמו גם את התשובות לשאלות שנשאלו. בקש להחזיר לך טפסים אלה.
שלב 6
רשום HOA. לשם כך, העבירו לרשות המסים במקום המגורים עותק נוטריוני של אמנת ה- HOA, כמו גם את פרוטוקול הפגישה. שלם את האגרה של 2000 רובל. ואז פתח חשבון HOA באחד הבנקים. לאחר מכן, יושלם רישום הארגון, הוא יישאר להעביר את הבית ליתרתו באמצעות פנייה לעירייה.
