בתכנון רכישת נדל ן או רכב חשוב להיערך מראש לעסקה ולקבל מושג ברור אילו מסמכים יש למסור לכם לאחר חתימת החוזה והעברת כספים. בעל מידע שטחי אפילו יקל על הבנת תהליך העברת הבעלות.
הוראות
שלב 1
זכות קניין היא מושג המשמש בחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית לציון רכוש פרטי. בהתאם לנורמות של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, אנשים פרטיים וגופים משפטיים יכולים להחזיק רכוש.
שלב 2
כל נכס יכול להיות בבעלות, למעט סוגים מסוימים, אשר מכוח החוק אינם יכולים להיות בבעלות אזרחים או גורמים משפטיים. לבעל הנכס ניתנת הזכות להחזיק, להשתמש ולהיפטר ממנו, הדבר מאפשר לנכס לעבור לבעלות מאדם אחד לאחר.
שלב 3
לאדם רגיל קשה מאוד להבין לא רק את החוקים התקפים, אלא גם את מסמכי הרכוש עצמם. לכן, מומלץ לפנות לעורך דין בעת רכישת נדל ן או רכב יקר, מכיוון שבורות יכולה להיות יקרה בסופו של דבר.
שלב 4
מסמך המאשר בעלות על מקרקעין (דירה, בית, מגרש או מוסך) הוא תעודת בעלות שהונפקה על ידי הגוף המבצע רישום ממלכתי של עסקאות מקרקעין.
שלב 5
זכות הבעלות נוצרת על בסיס מסמך בעלות - חוזה מכר, שכר דירה, תרומה, השתתפות הון בבנייה, תעודת כניסה לזכויות ירושה, החלטת בית משפט וכו '.
שלב 6
מסמכי הכותרת לחלקת קרקע, בנוסף לאלה המפורטים בעבר, כוללים פעולות של גופי מדינה, צו של ראש המינהל על מתן חלקת בעלות.
שלב 7
הבעלות על מגרש יכולה להיות מאושרת גם על ידי אישור על הזכות להחזקה בתורשה לכל החיים ותעודה על זכות השימוש הקבוע (ללא הגבלת זמן). לתעודות הנ ל יש לצרף החלטות רלוונטיות של גופי מדינה בנושא העברת חלקות קרקע.
שלב 8
עסקאות נדל ן כפופות לרישום מדינה חובה, מרגע רישום המדינה זכות הבעלות עוברת מהמוכר לקונה. תעודת בעלות על הנכס שנרכש מונפקת על שם הקונה.
שלב 9
בעת רכישת רכב עליכם לזכור כי אינכם יכולים להחזיק אותו על בסיס ייפוי כוח. המסמך המאשר את הבעלות על המכונית עשוי להיות הסכם רכישה ומכירה, אישור חשבון, הסכם תרומה, אישור כניסה לזכויות ירושה, החלטת בית משפט. דרכון רכב (PTS) ותעודת רישום הם מסמכי רישום לרכב. רישום ורישום מתבצעים על ידי משטרת התנועה.
