הפרטת הנדל ן ברוסיה הולידה בעיות רבות שהאזרחים מתמודדים איתן מדי יום. אז, למשל, מה לעשות אם לא ניתן להקצות חדר מהמניה המגיע לכם, שכן ניתן להגדיר את המניה שבבעלותכם כלא משמעותית?
הוראות
שלב 1
להקצות חדר מגורים, אם שטחו עולה על גודל המניה המגיע לך, על פי ייעוץ עורכי דין, מוטב הדבר בנחת, בהסכמת הצדדים. אם אין אפשרות להסכם, פנה לבית המשפט במקום מגוריך כדי לקבוע את הליך השימוש בדירה. יש לציין כי בבית המשפט ניתן לקבוע לא רק את הליך השימוש במניות בדירה. ניתן למלא טענה כזו, ואם ניתן להקצות את חלקו של אחד הבעלים, פחות משטח המגורים של החדר הקטן ביותר.
שלב 2
לכן, אם אינך מרוצה מהליך השימוש בדירה שקבע בית המשפט, הגש בקשה לכתב תביעה כדי לקבוע את שווי חלקך בתנאים כספיים או אחרים (למשל, תוכל להחליף את חלקך ברכב או דאצ'ה).
שלב 3
בשני המקרים תצטרך להגיש חבילת מסמכים מסוימת, כלומר: - כל אישורי הבעלות (המציינים מניות);
- תמצית ממרשם המדינה המאוחד;
- דרכון קדסטרלי לדירה;
- תוכנית דירות;
- מאפייני הדירה (טופס מס '7);
- אישור רישום (טופס מס '9);
- עותקים מאושרים של חוזים ואישורים, העשויים להוות בסיס לזכות הקניין. בנוסף, אם תגיש תביעה לבית המשפט לקביעת שווי המניה, תוכל להגיש את המסמכים הרלוונטיים מ- BTI, כמו גם חוות דעת של מומחה עצמאי על ערכה המוערך.
שלב 4
אם אתה רוצה שחלקך יהיה שווה לחדר בדירה, תצטרך גם להגיש תביעה לבית המשפט כדי לקבוע את ערכה, ואז הצהרה להרחיק ריבית מחלקו של הבעלים האחר (גם אם הוא מסכים) כך שהחלק והחדר היו שווים.
שלב 5
גובה הפיצוי הכספי, כמו גם עיתוי התשלום, נקבעים על ידי בית המשפט.
